Đó là đánh giá chung của đại biểu các nước tham dự triển lãm chuyên ngành bất động sản “Mipim Horizons” lần I (từ ngày 2 đến 4-12 ở Mỹ). Chứng kiến những gì được giới thiệu tại khu vực của các nền kinh tế mới nổi, người ta chỉ thấy “Mọi việc vẫn ổn!”.
Nhu cầu đô thị hóa vẫn cao
|
|
Triển lãm giới thiệu từ các hình thức đầu tư trong các thành phố mới ở Nga, Romania... tới các khu du lịch phức hợp ở Ai Cập, Morocco... hay hàng trăm héc ta đất hoang ở Patagonia... Có một điểm chung giữa các nước: Động cơ đô thị hóa vẫn còn đang “réo” ầm ầm.
Tại gian hàng của Brazil, Giám đốc Hiệp hội Phát triển du lịch và bất động sản, Peixoto Accyoli thừa nhận: “Khủng hoảng mang lại cho chúng tôi một cơ hội. Trong bối cảnh kinh tế thế giới đang suy thoái thì nền kinh tế của chúng tôi dự kiến tiếp tục tăng trưởng trong năm 2009. Đây là thời khắc vàng để đầu tư vào nước chúng tôi. Có tới 8 triệu nhà ở đang đợi xây dựng ở Brazil. Có 20 triệu người trung lưu và họ muốn có xa lộ rộng, trang thiết bị tốt, khách sạn đẹp...”.
Như Morrocco hay Montenegro, Brazil cũng gợi lên tiềm năng du lịch khá ly kỳ nhằm thu hút đầu tư, phát triển các thành phố cùng cơ sở hạ tầng. “Các vùng này là cõi mơ của ngành bất động sản” – Nathalie Depetro, Giám đốc Mipim Horizons, khẳng định. Theo bà, tiềm năng kinh doanh ở các nước đó rất lớn, cùng nhiều dự án đang được triển khai từ Ai Cập đến Dubai. Trung Đông và khu vực quanh Biển Đen là nơi lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản hoạt động đặc biệt ấn tượng. Những quốc gia trong khu vực này mang lại tỷ lệ sinh lời 50% - 100%, trong khi ở châu Âu hay Mỹ, tỷ lệ này chỉ 2% - 5%.
Lạc quan với tương lai
Các gian trưng bày của Ukraine hoặc Kazakhstan đều có giải thích rõ cho các nhà đầu tư tình hình trong nước cũng như các doanh nghiệp nhỏ không bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng. Một số nhà đầu tư cũng nhận thấy Romania thực sự là tiềm năng lớn. Theo Michael Bell, Giám đốc Blackpearl Property, công ty đang phát triển 10.000 nhà ở và các khu phố hiện đại tại các thành phố lớn của Romania, công ty của ông đáp ứng nhu cầu của các khách hàng địa phương, những người có việc làm và có khả năng vay-trả bằng euro. Họ sống 3 thế hệ trong một căn hộ và nay muốn một cuộc sống theo kiểu phương Tây.
Ngoài ra, các dự án đang triển khai ở Nga như ở ngoại ô Moscow, ở St Petersburg với các thành phố riêng biệt gồm 800 biệt thự cùng sân golf, trường học, khu trung tâm thương mại... Công ty Development Center của Nga khẳng định: “Chúng tôi tin khủng hoảng sẽ không kéo dài lâu nữa. Vấn đề tìm nhà ở của tầng lớp trung lưu Nga đang rất nóng. Có những nguồn quỹ ngủ yên nhưng cũng có những nguồn sẵn sàng đầu tư và luôn đợi mời gọi”.
Với những nhà đầu tư còn ngần ngại, ban tổ chức Mipim đã giúp họ tìm hiểu thêm về môi trường kinh doanh, luật đầu tư, các quy định của nước mà họ nhắm đến trong tương lai. Tuy Mipim Horizons diễn ra trong bối cảnh thế giới khủng hoảng, thị trường nhà đất điêu đứng nhưng cuộc gặp gỡ trong 3 ngày qua cũng như tín hiệu khích lệ giới kiến trúc, xây dựng tiếp tục phát triển các dự án trong tương lai.
| Có tới 1.700 đơn vị từ 66 quốc gia tham dự “Mipim Horizons”. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường này còn rất năng động. Lướt qua khoảng 100 gian hàng, người xem có thể thấy các tên tuổi, các hình thức xây dựng rất đa dạng, từ những thương hiệu uy tín trong ngành cho đến những công ty mới thành lập... |
VIỆT KHUÊ (theo Le Monde)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét