Tham khảo: gỗ nhân tạo Resysta

tham khảo: tấm thạch cao tiêu âm- trang trí GYPTONE

Green & Intelligent Building Seminar (P.6-VGBC)

New Wold Hotel ngày 23/11/2010.
Phần trình bày của VGBC.

Green & Intelligent Building Seminar (P.5-HOLCIM)

New Wold Hotel ngày 23/11/2010.
Phần trình bày của HOLCIM.

Green & Intelligent Building Seminar (P.4-CBRE)

New Wold Hotel ngày 23/11/2010.
Phần trình bày của CBRE.

Green & Intelligent Building Seminar (P.3-Arup VN)

New Wold Hotel ngày 23/11/2010.
Phần trình bày của Arup VN.

Green & Intelligent Building Seminar (P.2-Archetype)

New Wold Hotel ngày 23/11/2010.
Phần trình bày của Archetype.

Green & Intelligent Building Seminar (P.1-Gyproc)

New Wold Hotel ngày 23/11/2010.
Phần trình bày của Gyproc.

101031- Phong thủy xây nhà trong mắt... chủ cửa hàng xây dựng

Từ khi đời sống kinh tế của đa số bà con mình khấm khá lên, nhà cửa được xây cất mới rất nhiều. Có lẽ do khá giả nhanh quá, không ít chủ hộ hình như không còn tin vào mình nữa mà tin vào "mạng tuổi", "ngày giờ", "số đo" huyền bí... hơn là tin vào điều  kiện thuận lợi do sắp xếp khoa học trong xây dựng...

Bài viết này không hề bác bỏ thuật phong thủy nhưng nêu ra những thất bại, buồn bực của các gia chủ khi nhờ "thầy" chỉ dẫn cất nhà, từ mạng tuổi, hướng nhà, ngày giờ... đến số đo, vị trí bếp lẫn vị trí hầm cầu!

Phong thủy ở đâu thì không rõ nhưng ở chỗ tôi (Mỹ Tho, Tiền Giang), không ít nhà đưa cái hầm cầu ra ngay phòng khách, từ nhà vệ sinh ra hầm cầu dài trên 10m, ống dẫn ngoằn ngoèo.

Kết quả nhà chỉ mới ở vài năm thì cầu nghẹt. Thế là phải mời thợ đến đục phá lung tung, chưa kể sau này rút hầm cầu thì phức tạp vô cùng. Giàu sang đâu chưa thấy chỉ thấy tốn tiền sửa chữa, rồi bao nhiêu sự phiền toái... Hồi xây dựng ông thầu có ý kiến thì gia chủ nói "Thầy chỉ...".

Một ngôi nhà đập cầu thang, xây lại theo số đo mới của thầy (ảnh chỉ mang tính minh họa) - Ảnh: M.C.

Cách đây trên 10 năm, tôi bên thợ sắt quen anh thợ mộc tay nghề kém, đã vậy sáng xỉn chiều say, lại thêm hai bà vợ thay nhau lục túi... Nhưng anh ta có năng khiếu ăn nói rất  khéo, có duyên, thế là anh đứng ra nhận thầu xây cất. Bất ngờ hơn, một hôm tôi thấy anh ta ngồi chễm chệ trên xe hơi của... gia chủ, thắt lưng đeo cái la bàn to để đi xem phong thủy cho miếng đất chuẩn bị xây dựng (!).

Nói là thầy địa lý , nhưng chưa ông nào biết Mỹ Tho mình nằm ở vĩ tuyến mấy (để xác định vị trí mặt trời theo mùa), chế độ gió mùa ra sao (để xác định hướng cửa sổ thích hợp). Còn về khí động học thì các ông mù tịt..., cứ dựa theo sách bên Tàu vốn có một vị trí địa lý khác xa.

Kết quả: hướng bố trí cửa, nhà... không được thông thoáng, ở rất bí hơi. 

Xây nhà ở không được còn gì là phong thủy!

Gia đình làm cơ sở gia công cửa sắt - nhôm nên tôi có điều kiện gặp nhiều chuyện buồn cười về xây dụng.

Chẳng hạn có thầy vẽ cho chủ nhà sơ đồ mặt bằng xây dựng hẳn hoi, yêu cầu kích thước phòng khách, buồng ngủ, bếp.. hẳn hoi. Thầy ra "toa" số đo từng bộ cửa. Nghe theo thầy, thợ xây cứ xây, thợ cửa cứ hàn. Chiều dài nhà, trừ đi các phòng, cuối cùng là WC còn 70cm, ấy vậy mà chủ nhà đặt cái cửa ngang 83cm thì làm sao tôi gắn vào đây (!).

Có thầy coi cả chiều cao nhà, bố trí cầu thang, số bậc... Ác thay, mỗi lần bước lên cầu thang gia chủ chịu khó cúi đầu, nếu không đầu sẽ đụng vào cây đà xiên ngang...

Tin tuyệt đối vào các số đo phong thủy của thầy, có nhà mất cân đối kiến trúc nghiêm trọng. Nội thất kiến trúc, bố trí thiếu khoa học. Gia chủ ở một hồi mất vui, mệt mỏi lại sinh bệnh.

Phong thủy bao gồm mọi mặt, từ tuổi, hướng, số đo, thời khắc xây, kể cả màu sắc trang trí, suy cho cùng là làm cho gia chủ tiện lợi, thoải mái, khỏe mạnh, vui vẻ... (từ đó thịnh vượng lên); trái kết quả này là không phải phong thủy đích thực, là tiền mất, tật mang.

Ác cái là mỗi ông thầy có một "sách" riêng. Thầy ở phường 5 nói khác, thầy Long An nói khác, thầy Chợ Gạo nói khác. Tôi thấy có một gia chủ bất an nên đi coi thầy xong, thấy thầy phán không vừa ý liền coi ông thầy khác. Về so lại, nếu theo ý ông này thì nằm ở cung "sanh tang" của ông kia, nếu theo ông kia thì nằm ở cung "tử biệt" của ông này (!).

Toàn chuyện chết chóc, biết vậy không thèm đi, mỗi ông cúng hết 500.000 đồng chứ ít sao!

An thì cũng được nhưng bất an tốt sao nổi

Thật ra, khi cất nhà mới bà con mình đi xem thầy, cúng bái thổ thần, thổ địa, ông bà đất đai... cũng tốt, coi như phù hợp phong tục tập quán của ta. Theo tôi, phong thủy như vậy dựa trên tâm lý cũng tốt thôi.

Hoặc bố trí kiến trúc thì theo quy trình kỹ thuật của thợ xây dựng, phù hợp kiến trúc tự nhiên (theo thầy, bởi nếu xây nhà chệch hướng với miếng đất thì nhà mất hết giá trị); cái nào không cần kỹ thuật mà có tốn kém chút ít thì cũng nên theo "thầy". Thí dụ nhà chỉ cần bảy đòn tay (cung bệnh), nhưng thầy cho con số chín đòn tay (cung sinh) thì cũng mua thêm hai cây, chắc mái nhà hơn chứ hại ai!

Tuy nhiên, đi coi thầy, thậm chí nhiều thầy, theo kinh nghiệm của tôi chỉ khổ thêm thôi, tâm bất an thêm thôi vì hình như mỗi thầy phán mỗi phách, biết nghe thầy nào cho đúng phong thủy! Có khi làm theo thầy thì ở không được vì... kỳ cục quá, bất tiện quá.

Xây nhà mà ở bất an, sửa tùm lum, thậm chí ở không được thì còn gì là phong thủy nữa.

Một chủ cửa hàng xây dựng ở Mỹ Tho (Tiền Giang)

nguồn: http://tuoitre.vn/Ban-doc/408500/Phong-thuy-xay-nha-trong-mat-chu-cua-hang-xay-dung.html

100430- Từ 2011, xây cao ốc bằng gạch không nung

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, từ năm 2011, các công trình nhà cao tầng (từ 9 tầng trở lên) phải sử dụng tối thiểu 30% vật liệu xây dựng không nung loại nhẹ trong tổng số vật liệu xây.

Thủ tướng Chính Phủ vừa ký quyết định phê duyệt Chương trình phát triển vật liệu xây dựng không nung đến năm 2020.

Chương trình này nhằm mục tiêu phát triển sản xuất và sử dụng vật liệu xây không nung để thay thế gạch đất sét nung có tác dụng tiết kiệm đất nông nghiệp, giảm thiểu khí phát thải gây hiệu ứng nhà kính và ô nhiễm môi trường, giảm chi phí xử lý phế thải của các ngành công nghiệp, tiết kiệm nhiên liệu than, đem lại hiệu quả kinh tế chung cho toàn xã hội.

Chương trình đặt ra chỉ tiêu phát triển sản xuất và sử dụng loại vật liệu xây không nung thay thế gạch đất sét nung đạt tỷ lệ 20-25% vào năm 2015 và 30-40% vào năm 2020. Hàng năm sử dụng khoảng 15-20 triệu tấn phế thải công nghiệp (tro xỉ nhiệt điện, xỉ lò cao...) để sản xuất vật liệu xây dựng không nung, tiết kiệm được khoảng 1.000 ha đất nông nghiệp và hàng trăm ha diện tích đất chứa phế thải.

 

Gạch không nung sẽ hiện diện trong các toà nhà cao tầng

Theo Chương trình, sẽ có 3 chủng loại vật liệu xây dựng không nung được phát triển sản xuất và sử dụng, gồm: gạch xi măng-cốt liệu, gạch nhẹ và các loại gạch khác. Trong đó, tỷ lệ gạch xi măng-cốt liệu trên tổng số vật liệu xây không nung khoảng 74% vào năm 2015 và 70% vào năm 2020.

Gạch nhẹ (có 2 loại là gạch từ bê tông khí chưng áp và gạch từ bê tông bọt) chiếm tỷ lệ vào khoảng 21% vào năm 2015 và 25% vào năm 2020 trên tổng số vật liệu xây không nung. Gạch khác (đá chẻ, gạch đá ong, vật liệu xây không nung từ đất đồi và phế thải xây dựng, phế thải công nghiệp, gạch silicát...) đạt tỷ lệ khoảng 5% từ năm 2015 trên tổng số vật liệu xây không nung.

Về giải pháp, Chính phủ sẽ có cơ chế chính sách để ưu đãi về sản xuất và tiêu thụ vật liệu xây không nung. Cụ thể, các dự án chế tạo thiết bị sản xuất vật liệu xây không nung nhẹ và sản xuất gạch xi măng - cốt liệu công suất từ 7 triệu viên quy tiêu chuẩn/năm trở lên ngoài các chính sách ưu đãi về thuế nhập khẩu, thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi và hỗ trợ khác theo quy định hiện hành còn được được hưởng ưu đãi như đối với các dự án thuộc chương trình cơ khí trọng điểm.

Về sử dụng vật liệu xây không nung, quyết định của Chính phủ nêu rõ, từ năm 2011, các công trình nhà cao tầng (từ 9 tầng trở lên) sử dụng tối thiểu 30% vật liệu xây dựng không nung loại nhẹ (khối lượng thể tích không lớn hơn 1000 kg/m³) trong tổng số vật liệu xây.

Cùng đó, khuyến khích các công trình xây dựng sử dụng vật liệu xây không nung khác có độ rỗng lớn hơn 30% và vật liệu xây không nung loại nhẹ.

Kim Tân - Nguyễn Nhung

nguồn: http://dantri.com.vn/c20/s20-393390/tu-2011-xay-cao-oc-bang-gach-khong-nung.htm

100203- “Bát nháo” sàn giao dịch bất động sản

Các chuyên gia, nhà quản lý ra sức khuyên người dân vào sàn giao dịch bất động sản để mua bán cho an toàn, nhưng sàn thì nhiều mà hàng ưng ý lại quá hiếm.

Vẫn còn nhiều bất cập khi giao dịch BĐS qua sàn.

 

Thống kê gần đây nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, tỷ lệ giao dịch bất động sản qua sàn chỉ đạt chừng 15%. Rõ ràng, sau một thời gian dài bùng nổ, sự phát triển của các sàn giao dịch bất động sản vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng làm minh bạch thị trường bất động sản trong nước.

Sàn nhiều, giao dịch ít

Liên tục nhiều năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam bị “gắn” mác kém minh bạch với tỷ lệ giao dịch ngầm cực cao, từ 70 - 80%.

Đây cũng là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản trong nước chậm phát triển, bị thao túng bởi nạn đầu cơ, “làm giá”. Đa số người mua nhà đất đều rất “đói” thông tin, nếu không nói là “mù” hoàn toàn, nhất là với các dự án phát triển nhà ở, đô thị.

Vì thế, để đến được với thửa đất, hay căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng, rất ít người có thể tiếp cận với giá gốc. Tình trạng nộp tiền chênh lệch mua suất, tiền “phế” diễn ra phổ biến, không trừ bất kỳ dự án nào.

Để khắc phục tình trạng này, tiến tới minh bạch hóa thị trường bất động sản, con đường duy nhất là hình thành hệ thống sàn giao dịch được đặt dưới sự kiểm soát chặt chẽ của cơ quan chuyên môn.

Thay vì giao dịch ngầm, mua bán trao tay, các giao dịch sẽ phải thực hiện tại sàn giao dịch. Các quy định pháp luật liên quan đã áp đặt yêu cầu này đối với đối tượng là doanh nghiệp từ 1/1/2007. Hệ quả là, “cơn sốt” mở sàn giao dịch bất động sản đã kéo dài trong suốt 2 năm qua.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện nay, toàn quốc đã có 368 sàn giao dịch bất động sản được thành lập và đưa lên website của mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam.

Các sàn giao dịch này được phân bố tại một vài địa phương, trong đó phần lớn đóng tại các đô thị lớn, như Thành phố Hồ Chí Minh có 123 sàn, Hà Nội 82 sàn, Bình Dương có 9 sàn, Đà Nẵng 6 sàn, Quảng Nam 1 sàn, Kiên Giang có 2 sàn, Đồng Tháp 2 sàn và Lạng Sơn 1 sàn... Con số này hiện vẫn đang tiếp tục tăng lên.

Số lượng sàn giao dịch phát triển rầm rộ, “hoành tráng” như vậy, song lại tỷ lệ nghịch với lượng giao dịch được thực hiện.

Ghi nhận của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay, tổng số giao dịch bất động sản thông qua sàn trên toàn quốc đạt 3.679 giao dịch, trong đó khu vực phía Bắc (chủ yếu là Hà Nội) là 327 giao dịch; khu vực phía Nam (chủ yếu là Thành phố Hồ Chí Minh) là 3.352 giao dịch.

Ước tính, tỷ lệ giao dịch bất động sản thông qua hệ thống sàn giao dịch mới chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 15% tổng giao dịch của thị trường, bao gồm cả các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản và người dân.

Không chỉ có vậy, hiện vẫn tồn tại những sàn giao dịch chưa tuân thủ các quy định của pháp luật, vừa “đá bóng”, vừa “thổi còi”, thậm chí có cả sàn giao dịch có dấu hiệu lừa đảo. Tình trạng sàn giao dịch vừa mở dịch vụ môi giới, định giá vừa kinh doanh bất động sản (mua, bán để ăn chênh lêch giá)... vẫn hiện diện ở nhiều nơi.

Hứa hẹn loại bỏ sàn trục lợi

Những lộn xộn trên cho thấy, vai trò tạo ra sự minh bạch cho thị trường của các sàn bất động sản xem chừng đang là một “nhiệm vụ bất khả thi”. Đáng chú ý, lực cản vô hiệu hóa hoạt động của các sàn này phần lớn đến từ người bán, tức chủ đầu tư các dự án.

Rất nhiều chủ đầu tư đã tìm mọi cách né tránh giao dịch qua sàn thông qua chiêu lách luật bằng các hợp đồng vay vốn, góp vốn, phát hành trái phiếu công trình kèm quyền mua bất động sản... khiến cho số lượng giao dịch qua sàn chiếm tỷ lệ rất thấp.

Thêm vào đó, chính các doanh nghiệp mở sàn dường như cũng chỉ làm cho có, kiểu chiếu lệ, đối phó chứ chẳng mấy mặn mà với chuyện “tác nghiệp”.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, sở dĩ, tổng số giao dịch qua sàn trong những tháng qua đạt thấp bởi dù Cục đã có văn bản yêu cầu tất cả các sàn báo cáo tình hình hoạt động từ đầu năm đến nay, song chỉ có khoảng 1/10 tổng số sàn gửi báo cáo!

Liên tục khuyến cáo người dân, nhà đầu tư nên vào sàn giao dịch bất động sản để mua bán cho an toàn, song Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận, hiện nay, vẫn còn thiếu những chế tài cụ thể, các sàn chưa được phân bố đều trên các tỉnh, thành; thủ tục thành lập còn quá đơn giản và dễ dãi.

“Trong bối cảnh hiện nay, cần nâng cấp dần các sàn để loại bỏ những sàn yếu kém, lợi dụng cơ chế để trục lợi”, ông Nguyễn Trần Nam cho biết.

Thêm một nghịch lý trong quản lý sàn giao dịch hiện nay là các quy định về xử phạt vi phạm hành chính hiện hành trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thậm chí chế tài xử lý vi phạm đều đã có, song các quy định này chưa được triển khai thực sự.

Đa số các cơ quan quản lý Nhà nước ở các cấp đều chưa tổ chức tốt và thường xuyên các cuộc thanh tra, kiểm tra để kịp thời xử lý các vi phạm của các chủ đầu tư và các sàn giao dịch trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà cũng thừa nhận, pháp luật hiện hành không thể điều chỉnh hết mọi hành vi trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Rõ ràng, hệ thống pháp luật đang thiếu một bộ chuẩn mực hành nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản để áp dụng thống nhất. “Khi việc hành nghề chưa tuân thủ theo một chuẩn mực chung thì việc mỗi nơi làm một kiểu, dẫn tới sự vận động khập khiễng của thị trường, người dân chưa tin tưởng vào hoạt động của sàn giao dịch bất động sản với vai trò là tổ chức tư vấn, trung gian môi giới trong giao dịch”, ông Nguyễn Mạnh Hà lý giải.

Theo Vietnam+/Doanh nhân

nguồn: http://dantri.com.vn/c76/s76-377181/bat-nhao-san-giao-dich-bat-dong-san.htm

100120- Đừng cố “lập lịch” cho thị trường nhà ở

 “Nguồn cầu nhà ở trong thời gian tới vẫn là một bí ẩn, các chủ đầu tư đừng cố gắng “lập lịch” cho thị trường và cho rằng thị trường sẽ như thế này, thế kia” - là lời khuyên từ phía chuyên gia BĐS.

Nguồn cầu nhà ở năm 2010 vẫn là một bí ẩn!

 

Nguồn cung lớn làm đảo ngược tình thế

 

Theo thống kê của CBRE, tổng số căn hộ được chào bán trong năm 2009 nhiều gấp đôi so với năm 2008, trong đó có hơn 40% tổng số căn hộ được chào bán nằm vào thời điểm tháng 10, 11/2009 (tương đương 6.587 căn hộ).

 

Hàng loạt dự án được chào bán chỉ riêng trong quý 4/2009, trong đó phải kể đến là Mulbery Lane, Lê Văn Lương Residentials, Indochina Plaza Hà Nội, Megastar Vĩnh Hưng, Hòa Bình Green; GP Building, Canal Park; CT1&CT2 - Khu đô thị mới Đặng Xá…

 

Ngoài ra, còn có thêm rất nhiều dự án động thổ như: Green House in Khu đô thị mới Việt Hưng, Western Gate of Hanoi ở Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Cleve ở Khu đô thị mới Mỗ Lao, Quận Hà Đông, FLC Landmark, The Lancaster…

 

Chính sự dồn dập tung ra các dự án trong thời điểm thị trường đang có nhiều biến động gây sức ép về giá bán. Ông Richard Leech - Giám đốc điều hành CBRE nhận định: “Tình trạng đầu cơ phổ biến đã đẩy giá các dự án lên cao trong giai đoạn đầu cho tới khi lượng cung của các chủ đầu tư đưa ra tại thời điểm đó trở nên dư thừa và thiếu người mua đã đảo ngược tình thế, đẩy giá của nhiều dự án trở về mức giá ban đầu”.

 

Thông tin từ Savills cũng cho thấy, thị trường sơ cấp khu vực phía Tây Nam Hà Nội, đặc biệt là quận Hà Đông đã trở nên đặc biệt sôi động. Tuy nhiên, sức nóng của thị trường không giữ được lâu và đã nhanh chóng hạ nhiệt vào thời điểm cuối năm.

 

Nhìn lại diễn biến thị trường trong quý cuối năm 2009 vừa qua, có thể thấy sức tiêu thụ của thị trường khá mạnh với một tỷ lệ lớn (khoảng 60%) căn hộ có giá 1.500 USD/m2. Một vấn đề quan trọng hơn là những nguồn cầu mang tính đầu cơ cũng có giới hạn kể cả khi thị trường lên “cơn sốt”.

 

Hiện ở Hà Nội, sử dụng hợp đồng góp vốn để bán căn hộ trước khi hoàn thành phần móng đang là xu thế phổ biến. Cách thức này giúp chủ đầu tư huy động được một lượng vốn nhất định để phát triển dự án mà không cần phải tìm kiếm các kênh tài chính với những điều kiện đầy khó khăn khác. Con số này cũng thể hiện một lượng nguồn cung và cầu không nhỏ đang được giao dịch để mua BĐS hình thành trong tương lai.

 

Cầu vẫn là một bí ẩn

 

Theo ước tính của Savills, từ năm 2010 đến năm 2012 sẽ có khoảng 12.650 căn hộ đi vào hoạt động, trong đó có khoảng 2.040 căn hộ mới dự kiến được tung vào thị trường vào quý I/2010.

 

Dự kiến, giá chào sơ cấp căn hộ hạng B và C trong quý đầu của năm 2010 sẽ tăng, còn căn hộ hạng A sẽ không có thay đổi nào đáng kể so với quý IV/2009. Nhu cầu nhà ở trong trung hạn sẽ vẫn giữ ở mức cao. Nhu cầu căn hộ hạng B và C có thể sẽ cao hơn hạng A vì hạng B và C phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người hơn.

 

Còn theo phán đoán của CBRE, trong thời gian tới, số lượng chào bán có thể bắt đầu tương đối thận trọng nhưng có khả năng nhiều hơn nếu thị trường duy trì tín hiệu tốt và những dự án có giá dưới 1.500 USD/m2 sẽ chiếm phần lớn.

 

Dự báo về thị trường căn hộ Hà Nội trong năm 2010, nhiều chuyên gia cho rằng: Trong ngắn hạn, thiết kế và giá chưa gặp được kỳ vọng của người sử dụng cuối cùng. Áp lực lên cao đối với phân khúc hạng A do giá cao, đồng thời thị trường điều chỉnh xuống các phân khúc hạng thấp hơn trong vòng 2 - 3 năm tới. Về phía các nhà đầu tư cũng sẽ chuyển từ đầu tư ngắn hạn sang định hướng tầm nhìn dài hạn, hướng tới người mua cuối cùng.

 

Ông Matthew Powell, Giám đốc Chi nhánh Hà Nội Savills Việt Nam nhận định: năm 2010 sẽ là một năm thú vị với thị trường bất động sản, trong đó thị trường sẽ tiếp tục phát triển ở Hà Nội, buộc các nhà đầu tư phải tìm hiểu kĩ lưỡng về thị trường mục tiêu và quyết định xây dựng một cách phù hợp.

 

Lan Hương

nguồn: http://dantri.com.vn/c76/s76-374094/dung-co-lap-lich-cho-thi-truong-nha-o.htm

100119- Chỉ miễn thuế TNCN với nhà ở, đất ở duy nhất

 Trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất. Ngay cả các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ cũng không được miễn thuế TNCN.

Nhận thừa kế, quà tặng là hợp đồng góp vốn để có quyền mua BĐS cũng không được miễn thuế TNCN.

 

Đây là một trong những quy định mới đã được ban hành tại Thông tư hướng dẫn bổ sung về thi hành một số điều của Luật Thuế TNCN và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật trên.

 

Theo đó, việc miễn thuế TNCN chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất mà nhà ở, đất ở này đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng.

 

Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua nền nhà, mua căn hộ thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân.

 

Các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ không được miễn thuế thu nhập cá nhân.

 

Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập tính thuế phải đáp ứng điều kiện: Giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai trên tờ khai thuế không thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định (đối với quyền sử dụng đất) hoặc không thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định (đối với nhà và các công trình xây dựng) tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

 

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai trên tờ khai thuế thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định hoặc thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.

 

Đối với cá nhân chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, mua căn hộ thì giá mua được xác định căn cứ vào chứng từ nộp tiền góp vốn và hoá đơn, chứng từ khác chứng minh các chi phí liên quan. Các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm cả các khoản trả lãi tiền vay của các tổ chức tín dụng để mua bất động sản.

 

Trường hợp người nộp thuế kê khai giá mua và chi phí liên quan nhưng không có đầy đủ hoá đơn, chứng từ chứng minh giá mua và chi phí hoặc có kèm theo hoá đơn, chứng từ nhưng qua kiểm tra cơ quan thuế phát hiện có hoá đơn, chứng từ không hợp pháp, không hợp lệ thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

 

Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ truy thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế.

 

Từ ngày 1/1/2009 thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng có công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng.

 

Lan Hương

nguồn: http://dantri.com.vn/c76/s76-373889/chi-mien-thue-tncn-voi-nha-o-dat-o-duy-nhat.htm

100112- Thị trường BĐS 2010: Trong khó khăn có cơ hội

Thị trường BĐS chưa thể mạnh lên ngay do đầu tư nước ngoài giảm. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, việc tăng hay giảm đôi khi nằm ngoài những quy luật kinh tế và rất có thể, việc đóng cửa các sàn giao dịch vàng sẽ tác động tích cực tới thị trường BĐS?

Khó dự báo cho thị trường BĐS năm 2010! (ảnh minh họa).

 

Dự án BĐS ở TPHCM triển khai tốt hơn Hà Nội

 

Theo phân tích của TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, nếu nhìn từ số dư tín dụng thì 51% tín dụng BĐS là ở TPHCM, trong khi Hà Nội chưa tới 15%.

 

Điều này nói lên rằng các dự án BĐS ở TPHCM được thực hiện tốt hơn, cung về nhà cao hơn nhiều so với Hà Nội trong khi cầu của Hà Nội xấp xỉ bằng TPHCM (do lượng nhập cư hàng năm từ các tỉnh về Hà Nội rất lớn). Giá nhà của 2 thành phố này cũng đang phản ánh điều đó.

 

Gần đây, Hà Nội đang triển khai một số dự án lớn nên mức độ huy động vốn khá cao, nhưng các dự án này còn cần thời gian để hoàn thành. Vì vậy, có một sự khác biệt về huy động vốn vào thị trường BĐS ở 2 thành phố tiêu biểu này.

 

Về nguyên tắc, thị trường BĐS tăng trở lại là dấu hiệu cuối cùng của sự phục hồi kinh tế hoàn toàn và ở Việt Nam, điều này có thể bắt đầu từ nửa cuối năm 2010. Ngoài ra, thị trường BĐS của Việt Nam cũng chịu ảnh hưởng của đầu tư trực tiếp nước ngoài, mà yếu tố này chưa thể mạnh lên trong ngắn hạn.

 

Ngoại trừ một số tập đoàn lớn có thể không thay đổi chiến lược đầu tư quốc tế của họ, còn hầu hết các tập đoàn vừa và nhỏ sẽ hạn chế đầu tư ra nước ngoài vào thời điểm này. “Vì vậy, sự sôi động trở lại của thị trường BĐS còn là vấn đề trung hạn đối với Việt Nam và Châu Á” - ông Nghĩa nhận định.

 

Thực tế, những biến động lên xuống của thị trường BĐS trong khoảng thời gian từ 2006 - 2009 mang dấu ấn đậm trước sự tác động của chính sách tài chính, tiền tệ. Thời điểm thắt chặt chính sách tiền tệ trong lĩnh vực BĐS ngay lập tức đã khiến thị trường này ảnh hưởng nặng nề.

 

Chính vì vậy, theo nhiều chuyên gia, với những chính sách tín dụng như hiện nay, có thể nói hệ thống ngân hàng khó thực hiện vai trò hỗ trợ thị trường BĐS như trước đây.

 

Đóng cửa sàn vàng có ảnh hưởng tới xu hướng đầu tư?

 

Những phân tích ở trên cho thấy, thị trường BĐS năm 2010 rất khó khởi sắc. Tuy nhiên, không ít chuyên gia cho rằng, việc tăng hay giảm đôi khi nằm ngoài những quy luật về kinh tế, cung - cầu mà phụ thuộc nhiều vào tâm lý khách hàng, chính sách quản lý của Nhà nước…

 

Đáng chú ý là từ 30/3/2010, các sàn giao dịch vàng sẽ phải chấm dứt hoạt động sẽ khiến hàng chục nghìn người chuyển hướng đầu tư vào các thị trường khác. Trong đó, dự kiến sẽ có một tỷ lệ lớn đầu tư vào BĐS bởi đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn.

 

Và nếu sự chuyển hướng đầu tư này xảy ra đồng thời cùng với những yếu tố khác như tâm lý đám đông… chắc chắn sẽ tác động tới thị trường BĐS mà có thể đi ngược lại với dự đoán!

 

Trong năm 2010 dự báo sẽ có nhiều nhà đầu tư thay vì mua căn hộ cao cấp sẽ đầu tư vào đất nền dự án hoặc mua đất cất nhà, vì mức độ sinh lợi của đất theo tâm lý của khách hàng là khá cao.

 

Bên cạnh đó, giai đoạn hiện nay có thể coi là “thời điểm vàng” để đầu tư đất bởi giá đất hiện đã giảm so với thời điểm “cơn sốt” vào khoảng quý III/2009 và những đỉnh điểm trong năm 2008.

 

Tuy nhiên, sau một chặng đường dài, thị trường BĐS sẽ không còn là mảnh đất màu mỡ cho những nhà đầu tư quá nhiều tham vọng khi nguồn cung hạn hẹp như những năm trước. Các nhà đầu tư cần có sự tính toán kỹ nếu không muốn bị thua lỗ cũng như có thể tạo ra giá trị thặng dư cao nhất cho đồng tiền mà họ bỏ ra.

 

Lan Hương

nguồn: http://dantri.com.vn/c76/s76-372454/thi-truong-bds-2010-trong-kho-khan-co-co-hoi.htm

091230- Sản phẩm gạch Volano

091217- Triển lãm BĐS 2009

Trung tâm Hội chợ- triển lãm Saigon (SECC)-quận 7

VLXD: Tấm thạch cao Gyproc

những hình ảnh của buổi hội thảo giới thiệu các dòng sản phẩm thạch cao của công ty Gyproc kết hợp với công ty Meinhardt ngày 05/11/2009 tại tòa nhà Kumho Lê Duẩn

091106- THỊ TRƯỜNG VLXD: Hàng Trung Quốc đánh bật hàng nội

Hàng Trung Quốc nhập lậu nhiều nên giá quá rẻ khiến hàng trong nước không thể nào cạnh tranh lại

Chuẩn bị xây nhà, tuần qua, ông Nguyễn Quang Hòa (quận 1 - TPHCM) đã bỏ ra mấy ngày để đi chọn vật liệu xây dựng (VLXD).

Sau khi đi thực tế ông mới tá hỏa, những loại VLXD vốn đang được nhiều nhà thầu thi công sử dụng cho các công trình và giới thiệu cho ông... toàn là hàng Trung Quốc (TQ), kể cả một số loại thuộc dạng đắt tiền. Ông cho biết nhìn mẫu hàng thì rất đẹp, khác xa VLXD của TQ vốn từng tràn ngập thị trường VN nhiều năm trước, nhưng chất lượng thế nào thì chưa rõ nên ông cũng hơi lo lắng.

Lấn sân từ giá bèo đến cao cấp

Tại các cửa hàng VLXD trên địa bàn TPHCM hiện nay, hàng TQ rất nhiều, trong đó nhiều nhất là gạch lót nền, ốp tường (chủ yếu là gạch granite), đèn trang trí, các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, bồn tắm, vòi nước và hàng loạt phụ kiện khác...

Do tiêu thụ mạnh nên không ít cửa hàng VLXD và trang trí nội thất chuyển hẳn sang kinh doanh hàng TQ. Chỉ tính riêng khu vực Tô Hiến Thành, quận 10 đã có ít nhất 6 cửa hàng chuyên bán hàng TQ. Những cửa hàng này bài trí khá ấn tượng, từng chủng loại hàng được sắp xếp theo khu vực riêng, có nhân viên hướng dẫn tỉ mỉ và có cả thiết kế mẫu cho khách hàng dễ lựa chọn...

Theo giới kinh doanh VLXD, điểm mạnh của hàng TQ hiện nay là đa dạng về chủng loại, nhãn hiệu và giá cả. Chỉ riêng mặt hàng gạch lót nền, ốp tường, hàng TQ có gần cả trăm loại, có loại giá rẻ 60.000 đồng- 70.000 đồng/m², phổ biến là loại có mức giá trên dưới 200.000 đồng/m², nhưng cũng có loại giá 400.000 đồng- 500.000 đồng/m².

Khách hàng chọn mua gạch lót nền tại một cửa hàng trên đường Đinh Bộ Lĩnh - TPHCM. Ảnh: H.Thúy

Loại gạch giả đá của TQ dùng để làm vách ngăn có giá lên đến 1,5 triệu đồng/m²... Trong khi đó, gạch sản xuất trong nước phổ biến có mức giá 70.000 đồng- 140.000 đồng, tùy kích cỡ và nhãn hiệu cũng chỉ khoảng mươi loại như Đồng Tâm, Thạch Bàn, Taicera, Rorco, Hoàng Phát...

Ông Trần Hữu Tài, chủ một cửa hàng VLXD trên đường Tô Hiến Thành, cho biết hàng TQ không chỉ chiếm lĩnh thị trường gạch lót nền, gạch trang trí mà còn áp đảo về thị trường thiết bị vệ sinh như bồn tắm, bồn massage, vòi nước, chậu rửa... với đủ chủng loại từ bình dân đến cao cấp (chiếm khoảng 60%-70% thị trường). Về mặt hàng đèn trang trí, hàng TQ chiếm khoảng 90% thị trường.

Siêu lợi nhuận

Giải thích về hiện tượng hàng TQ ngày càng chiếm lĩnh thị trường VLXD và trang trí nội thất, kiến trúc sư Nguyễn Văn Châu, Giám đốc Công ty Kiến trúc xây dựng Tỷ Lệ Vàng, cho biết: Không phải chất lượng hàng TQ cao hơn hàng trong nước mà cái chính là do sản phẩm của họ đa dạng và bắt mắt, cũng như tính tiện lợi cao...

Ông Trần Quang Đạt, Phó Phòng Kinh doanh Trung tâm Thương mại Dịch vụ Tổng hợp và VLXD (Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn), cũng như nhiều người am hiểu thị trường VLXD đều cho rằng về chất lượng thì hàng TQ chưa khiến người tiêu dùng yên tâm, chưa kể hiện tượng hàng TQ nhái giả các loại hàng cao cấp khác.

Chẳng hạn về mặt hàng đèn trang trí, hàng TQ chiếm đến 90% thị trường VN nhưng người bán giới thiệu đó là hàng Đài Loan, Hồng Kông hoặc Hàn Quốc để bán giá cao. Hoặc loại bồn cầu Inax nổi tiếng đang bị hàng TQ nhái nhãn hiệu Inmax...

Do kinh doanh hàng TQ có lãi cao nên hiện nay đang có hiện tượng nhiều nhà buôn sang tận TQ đặt hàng cũng như làm nhãn hiệu riêng dưới dạng “độc quyền” phân phối. Loại bồn cầu một khối có chất lượng trung bình giá 300.000 đồng-400.000 đồng/bộ nhưng khi về VN giá được đẩy lên 2 triệu-3 triệu đồng/bộ.

Vòi nước sử dụng cho lavabo, vòi sen, vòi rửa chén (loại cao cấp) giá gốc cũng chỉ vài trăm ngàn đồng nhưng về VN giá bán từ 1 triệu đồng trở lên... Mặt hàng dễ “ăn” nhất là bồn tắm, bồn massage. Chẳng hạn loại bồn tắm bằng nhựa giá bán trên thị trường hiện nay từ 5 triệu-10 triệu đồng/cái (trong khi giá vốn chỉ vài triệu đồng), bồn tắm có massage thì vô tư hét giá từ 10 triệu cho đến 30 triệu đồng/bộ, tùy loại “ấn tượng” cỡ nào, trong khi giá vốn không đến 5 triệu đồng.

Doanh nghiệp trong nước lao đao

Ông Trần Văn Huynh, Chủ tịch Hiệp hội VLXD VN, bức xúc: Hàng VLXD, trang trí nội thất từ TQ tràn ngập thị trường trong nước là do khâu kiểm soát còn nhiều lỏng lẻo.

Hàng nhập lậu từ TQ rất nhiều do đường bộ không kiểm soát được. Thế mạnh của hàng nhập lậu là giá quá rẻ, không có thuế nên hàng trong nước không thể nào cạnh tranh lại, doanh nghiệp trong nước gặp nhiều khó khăn. Hiệp hội VLXD VN đã kiến nghị lên Chính phủ sớm có biện pháp hạn chế hàng nhập khẩu, nhất là hàng nhập lậu từ TQ.

 

Nguyễn Hải

nguồn: http://nld.com.vn/2009110511153527P0C1014/hang-trung-quoc-danh-bat-hang-noi.htm

091024- Tường thạch cao: Chiếm chỗ tường gạch

Theo số liệu tính toán của các chuyên gia vật liệu xây dựng, 1m2 tường gạch có trọng lượng khoảng 200 kg. Trong khi, 1m2 tường thạch cao bình thường chỉ nặng 22 kg. Loại tường thạch cao nặng nhất dùng để chống ẩm cũng chỉ nặng 35 kg/m2. Nhờ trọng lượng nhẹ, chỉ bằng khoảng 12% trọng lượng vách ngăn bằng tường gạch nên vách thạch cao làm giảm đáng kể tải trọng trong thiết kế kết cấu cho công trình, giảm kích thước nền móng, tiết diện đà, cột, trọng lượng thép chịu lực, có thể tiết kiệm khoảng 15% chi phí xây dựng cho cả công trình.

Nét nổi bật của tường thạch cao là sự đa dạng của sản phẩm, đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt về kỹ thuật như chống cháy, chống ẩm, cách âm và tiêu âm. Tấm thạch cao chống cháy có tính chất vật lý và hóa học có khả năng chống cháy lên đến 2 giờ tùy theo chiều dày cũng như số lớp tấm lắp đặt cho vách. Loại tấm chống cháy thường được sử dụng cho khu vực thoát hiểm và phòng lưu trữ dữ liệu, thông tin. Ngoài ra, sản phẩm có khả năng chịu được trong môi trường ẩm ướt, thường sử dụng cho nhà bếp, nhà tắm, khu vực có độ ẩm cao...

 

Một nhóm nghiên cứu các chuyên gia về vật liệu xây dựng của Pháp vừa công bố những tài liệu nghiên cứu kéo dài 6 tháng về sự hiệu quả của công trình sử dụng tường thạch cao. Đối tượng nghiên cứu của nhóm này là một công trình 25 tầng có diện tích sàn 46.864 m2 (322 căn hộ). Tổng giá trị dự án là 492 tỷ đồng (27,8 triệu USD). Nếu thi công bằng tường gạch thời gian thi công công trình mất 22 tháng, còn thi công tường thạch cao rút gắn được 3 tháng (mất 19 tháng thi công). Do tường thạch cao nhẹ hơn nên công trình giảm gần 9 tỷ đồng. Các chi phí về nhân công, máy móc, chi phí quản lý, giám sát cũng giảm khoảng 14 tỷ đồng. Việc rút ngắn thời gian thi công, khiến công trình được đưa vào sử dụng trước 3 tháng cũng đem lại lợi nhuận 11,8 tỷ đồng... Tổng giá trị tiết kiệm được của công trình là 34,5 tỷ đồng, tương đương 7% giá trị công trình.

 

Để liệt kê những lý do khiến các công trình kiến trúc của Việt Nam vẫn chưa coi thạch cao và vật liệu chủ yếu làm tường ngăn thì còn khá nhiều. Tuy nhiên, theo bà Phan Thu Hằng – GĐ kỹ thuật và tiếp thị của Công ty TNHH VLXD Saint – Gobain Việt Nam,  nguyên nhân chủ yếu là do các nhà thiết kế, kiến trúc sư... chưa hiểu hết các tính năng trong xây dựng của thạch cao. Một nguyên nhân nữa là do tâm lý của người sử dụng. Người dùng vẫn ngại về vấn đề chi phí, bên cạnh có thói quen sử dụng vật liệu truyền thống làm tường ngăn mà chưa có niềm tin tuyệt đối vào độ an toàn, độ bền và độ cứng của vách thạch cao. Không ít chị em nội trợ thì bày tỏ sự nghi ngờ về khả năng treo đồ vật lên vách thạch cao... Họ cũng không biết rằng thạch cao còn có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt hơn rất nhiều so với tường gạch truyền thống. Cũng theo bà Hằng, hiện nay, các nhà sản xuất vật liệu xây dựng thạch cao đã nghiên cứu và đưa vào sử dụng trên 100 loại vách thạch cao. Ví dụ loại vách thạch cao Gyproc Duraline của Cty Saint-Gobain có khả năng chịu va đập rất cao. Đây là loại vật liệu thường áp dụng cho các loại vách sử dụng ở những khu vực có mật độ người lưu thông cao, thường xuyên có những tác động mạnh vào bề mặt vách. Nhìn chung, tùy vào yêu cầu sử dụng, các nhà thiết kế có thể đưa vào công trình những loại thạch cao thích hợp như chống cháy, cách âm, chống ẩm...

Mặc dù, hiện nay những công trình lớn sử dụng 100% tường thạch cao thay cho tường gạch ở Việt Nam vẫn còn rất hạn chế. Tuy nhiên, theo đánh giá của ông Matt Walker – TGĐ Tập đoàn Saint-Gobain (tập đoàn đứng đầu thế giới về sản xuất và cung cấp thạch cao với doanh thu 44 tỷ USD/năm), Việt Nam là một thị trường đầy tiềm năng cho tường thạch cao.
nguồn: http://www.archi.vn/portalid/52/tabid/163/catid/426/distid/8814/tuong-thach-cao--chiem-cho-tuong-gach.html

Giải pháp giảm thiểu chi phí đối với công trình nhà ở xã hội, nhà cao tầng vẫn còn là bài toán nan giản trong nhiều cuộc hội thảo vừa qua. Một trong những phương pháp được nhiều chuyên gia đánh giá cao trong việc tiết kiệm chi phí, thời gian thi công là thay tường gạch truyền thống bằng vách thạch cao.

Trong xu hướng phát triển mảng vật liệu không nung, nguyên liệu thạch cao ở Việt nam đang có rất nhiều thuận lợi để phát triển. Tuy nhiên, do ý thức làm tường nhà bằng gạch đã đi sâu vào tâm lý của người dân, nên việc ứng dụng vật liệu này vẫn còn hạn chế. Trong khi thực tế, với công nghệ sản xuất hiện đại như ngày nay, vật liệu thạch cao còn có độ cứng, khả năng cách âm, cách nhiệt không thua kém gì tường gạch.

• Ảnh bên : Vách thạch cao có khả năng cách nhiệt vượt trội tường gạch.
  

Một tòa nhà 25 tầng, có giá trị dự án 492 tỷ đồng, thời gian thi công với vách thạch cao chỉ mất 19 tháng, trong khi tường gạch đòi hỏi 22 tháng. Mặt khác, khi thay thế tường gạch bằng thạch cao, chủ đầu tư có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

Đầu tiên đó là chi phí thuê nhân công và máy móc thiết bị, chi phí quản lý và giám sát dự án, lắp đặt điện nước, trát vữa…do hoàn thành sớm công trình. Tiếp theo là tiền thu được từ việc cho thuê mặt bằng khi dự án chưa đến thời hạn bàn giao.Với 75m2 tường tiêu chuẩn, thi công vách thạch cao chỉ bằng 55% thời gian so với tường gạch, có thể tiết kiệm được 7% tổng giá trị đầu tư đối với một toà nhà trên 25 tầng.

Mô hình mặt cắt vách thạch cao (ảnh : Ashui.com)

Cụ thể, trong một công trình cao tầng có diện tích sàn 46.864m2, giá trị dự án 492 tỷ đồng. Chủ đầu tư có thể tiết kiệm được tới 34,5 tỷ đồng khi thay thế vách thạch cao cho tường gạch. Khi thi công, chất lượng dự án vẫn luôn được đảm bảo và nhà cung cấp sẽ tư vấn để bên lắp đặt sử dụng những loại thạch cao có tác dụng khác nhau. Ví dụ như vách thạch cao để làm tường, chịu nước, chống ẩm…


Công trình dự kiến các bức tường sẽ được lắp đặt bằng vách thạch cao.
(ảnh : Ashui.com)

Để đạt hiệu quả đầu tư cao, việc thiết kế tường bên trong  của công trình sẽ được nhà cung cấp và đơn vị thi công tính toán từ giai đoạn thiết kế sơ bộ. Đối với những dự án đã có thiết kế kết cấu và móng dành cho tường gạch từ trước, việc chuyển sang sử dụng vách thạch cao rất đơn giản đồng thời vẫn tiết kiệm được chi phí và đem lại hiệu quả kinh tế.

Tại “Hội thảo phân tích chi phí sử dụng vách ngăn thạch cao so với tường gạch” được tổ chức tại Hà Nội, các chuyên gia và kiến trúc sư đã đánh giá cao ý tưởng trên. KTS Thái Thành Vân, Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty kiến trúc quy hoạch A-A đã nhận xét: “Theo tôi, việc sử dụng vách thạch cao thay tường gạch nên sớm đưa vào quy chuẩn, quy phạm xây dựng và đưa vào giảng dạy ở các trường đào tạo”.

Thắng Lợi

nguồn: http://mag.ashui.com/index.php/vatlieu-thietbi/vatlieuxaydung/77-vatlieuxaydung/1567-hieu-qua-kinh-te-khi-dung-thach-cao-thay-tuong-gach.html

TLV PR cho công ty SAINT GOBAIN :-)