Hiển thị các bài đăng có nhãn vậtliệu. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn vậtliệu. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 7 tháng 3, 2012

Những ô gạch hoa

Khi tôi trở thành người gia đình thì ông kỹ sư  bố vợ của tôi đã mất đúng 10 năm. Ngôi nhà ông để lại giống như một chuồng bồ câu xinh xắn, nhà trệt với không gian mở ra bốn phía, sân rộng bao quanh, garage trước nhà, hai cây mận, vài cây chuối sau nhà, một cây dừa, một cây vú sữa và hoa cỏ do cô con gái út trồng và chăm sóc. Cô út chính là vợ tôi. Thành người gia đình mới biết thêm gốc gác nhà vợ. Ông bố vợ là dân Tây học, du học ở Pháp lấy vợ đầm cho đến khi về Việt Nam dạy Bách khoa chuyên ngành kết cấu bê tông. Trong xóm thường gọi ông là cụ kỹ sư Sáu.

“Cái chuồng bồ câu” sống và làm việc của ông và gia đình, có điều lạ là vật liệu sơ sài lắm. Tường gạch, vách gỗ, mái phi brô, lạ nhất là sàn gạch bông… đủ thứ kiểu gạch, hoa văn khác nhau, nghĩa là một cái sàn chỗ nào cũng sạch, nhưng nó như là thợ lát nền tiện tay quơ trúng viên gạch bông nào thì… lát xuống vậy. Cụ Sáu nổi tiếng nghiêm khắc, học trò toàn những người thành đạt sau này dễ gì lành tính tới nỗi thợ lát nền gạch bông muốn lát gì thì lát như thế này?

Ngôi nhà ấy sẽ là nơi cư ngụ hơn nửa thế kỷ đến tận hôm nay. Sao nền gạch bông ngộ nghĩnh thế nhỉ? Thì ra, đơn giản không ngờ. Vợ tôi kể, “ba dạy học, nhà thì đông con dù ông sống theo kiểu Tây trong ăn uống hàng ngày nhưng thật ra cũng chỉ thanh bạch thôi. Khi làm nhà, học trò mỗi người một tay gạch bông mang đến tặng thầy thế nên nó… đủ thứ hầm bà lằng mỗi viên mỗi kiểu như thế đó…”. Hoá ra học trò cũng chưa sung túc, chỉ mới ra trường vẫn xoay xở tặng gạch cho thầy làm nhà. Cái tình thầy trò “đủ màu, đủ sắc” trên cái nền nhà này, cứ lặng lẽ trôi qua hơn 60 năm. Kiếp người qua đi cả chỉ riêng cái nền gạch bông cứ bóng lên theo thời gian.

Khi ra riêng, một phần ngôi nhà thuộc về vợ chồng tôi. Xây ngôi nhà mới ngay sát vách “chuồng bồ câu” tôi bàn với vợ mở một lối qua lại nhà xưa, cũng là nhà từ đường. Cái lối xuyên qua chỉ hẹp ba mét ấy nền gạch bông “hầm bà lằng” kia tôi vẫn giữ lại không thay gạch mới “để nhớ ba, nhớ tình thầy trò của ba…”.

Nền gạch bông ấy dường như ẩn hiện một nghĩa tình khó còn gặp lại trong đời. Từ cái cách thể hiện “lạ lùng”. Giữ lại cũng để nhắc “Ba mình một đời thanh bạch…”.

Vợ tôi gọi người phụ nữ ấy bằng “má Ba”. Má Ba đặc trưng Nam bộ, búi tóc, áo bà ba, khăn vắt vai, hút thuốc rê, thuốc lá, thích đánh bài. Bà thời trẻ có nhan sắc nhưng số lận đận không có gia đình chồng con, nghe đâu cũng từng được nhiếp ảnh gia danh tiếng Nguyễn Cao Đàm thời ấy chụp nhiều kiểu hình tựa như người mẫu bây giờ. Bà thật ra là người giúp việc gia đình nhưng chẳng ai dám gọi thế. Cụ kỹ sư Sáu bắt con cái kêu bằng “má Ba”, vừa thân mật, thân tình, vừa không khinh thường vai vế người ăn kẻ ở. Má Ba ở luôn trong nhà, mọi việc gia đình đều qua tay má: giỗ chạp, tết nhất, má Ba lo hết. Đặc biệt cơm nước hai buổi kiểu Tây cho một người sành ăn và thích đồ Tây như cụ Sáu, món Tây phải do bà nấu mới đúng điệu. Chẳng ai trong nhà thay thế được má Ba vụ này. Khi cụ Sáu mất, giỗ chạp hàng năm cũng chỉ má Ba nấu cúng, bày bàn thờ, “ba bây thích món này tao nấu à nha! Ổng khó lắm à, rô ti gà phải rô ti thế này, khác là ổng giận liền…”. Má Ba ở trong nhà mấy chục năm, hai gia chủ lần lượt mất, má còn sống thêm dăm ba năm nữa. Ngày cô út thành vợ tôi, má kêu cô út lại “để má dạy cho con vài món sau này vừa thay má nấu cúng ba mày, vừa nấu cho chồng mày ăn…”.

Rồi má Ba mất. Con cái trong nhà làm thay má mọi việc. Ngày giỗ chạp, món nào bày lên bàn thờ cũng có ai đó nói nhỏ “nhớ má Ba, má còn sống nấu ngon hơn mình là chắc!”

Cái tình “chủ tớ” mà như người thân nay e cũng khó gặp lại trong đời. Nay ôsin là ôsin, may thì gặp người tốt, không may thì vài bữa khăn gói ra đi cùng với mớ tài sản nhà chủ là chuyện “nhựt trình”. Khổ lắm!

Đỗ Trung Quân

ảnh : Đăng Thường

nguồn: http://thegioif5.com/nhung-o-gach-hoa/

Thứ Tư, 6 tháng 4, 2011

1104- TLV tư vấn trang Bạn đọc-báo Kiến trúc & Đời sống số 04/2011




1. Làm sao dung hòa giữa yếu tố kinh doanh và sinh hoạt riêng tư trong gia đình?
Kim Anh,Thủ Đức ,TP.HCM
Trong một công trình kết hợp kinh doanh và ở, phần kinh doanh thường được bố trí ở tầng trệt hoặc 1 tầng độc lập và chủ đầu tư nêu lưu ý những yếu tố sau:
- Giao thông riêng biệt: Có tách bạch giao thông thì giá trị mặt bằng mới cao lên; an ninh hơn, sinh hoạt thoải mái hơn.
- Hệ điều hòa (máy lạnh): đa số các công trình thường gặp trục trặc ở ô thang và giếng trời giữa nhà (nhà phố, ô thang và giếng trời giữa nhà). Trường hợp này sử dụng vách nhôm kính ngăn cầu thang và không gian phòng là thích hợp nhất.
- Phương tiện giao thông: xe của chủ nhà, của người thuê- thời gian và giờ tập trung cao điểm.

2. Trường hợp nhà tôi ở góc đường (2 mặt tiền), thiết kế làm văn phòng cần chú ý thêm vấn đề gì?
Thanh Thảo ,Q2,TP.HCM
Khó chịu nhất đối với nhà ở góc đường là góc vạt. Góc vạt tao khó khăn hơn cho phần kết cấu cũng như phần trang trí mặt tiền, trần nhà,… Nhà có xe hơi thì ram dốc và lối vào xe thực sự nan giải.
Nếu diện tích nhà cho phép, chúng ta nên bố trí cửa vào ở vị trí khác- tránh góc vạt.

3. Nhà tôi diện tích 4x20m muốn xây nhà trệt nhìêu phòng cho công nhân thuê,quý báo có thể giúp tư vấn phần “thô” là gì? Giá thành thi công được tính như thế nào?
Phương Giao,Tân Phú,TPHCM

“Thô” hiểu nôm na là thi công công trình chưa hoàn chỉnh- và chỉ dừng ở mức độ “khung’ của công trình.
Giá thành thi công phần “thô” bao gồm phần vật tư cơ bản (chưa bao gồm những vật tư hoàn thiện như gạch, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh, bếp, lan can, cửa,…) và phần nhân công cho những công đoạn hoàn thiện còn lại của công trình.
Để xác định giá trị thực của chữ “thô”, căn cứ vào giá trị tiền /m2 vẫn chưa đủ- mà phải căn cứ vào số lượng chủng loại vật tư đã bao gồm trong giá trị “thô”.

ThS.KTS. Nguyễn Văn Châu
Công ty TỶ LỆ VÀNG

Chủ Nhật, 27 tháng 3, 2011

110328- Gác “mộng” xây nhà

Giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến nhiều người phải tạm ngưng hoặc điều chỉnh kế hoạch xây nhà

Ông Đào Khai Hùng ở quận 2-TPHCM, cho biết ông đang có kế hoạch xây dựng căn nhà 4 m x 20 m (một trệt, 2 lầu). Cuối năm ngoái, nhà thầu chào giá trọn gói 1,1 tỉ đồng nhưng do kẹt một vài khâu nên ông tạm ngưng. Nay liên hệ lại thì nhà thầu ra giá: “Phải 1,4 tỉ đồng mới xây được”. Liên hệ một số nhà thầu khác cũng không có giá thấp hơn nên “mộng” xây nhà của ông Hùng đành gác lại.
 
 Tạm ngưng, chờ giá giảm
 Ông Trần Văn Đây ở quận Bình Thạnh dành dụm nhiều năm được ít tiền nên tính xây lại căn nhà cấp 4 đang ở thành một trệt, một lầu. Thế nhưng do giá vật liệu tăng quá cao nên ông không thể thực hiện được kế hoạch, trong khi căn nhà cấp 4 ngày càng xuống cấp trầm trọng. Không thể trì hoãn thêm, ông đành chấp nhận phương án xây nhà trệt với đà móng kiên cố để sau này có tiền sẽ xây tiếp tầng lầu...

Thép xây  dựng tăng giá nên sức mua yếu _Ảnh: HỒNG THÚY

Thông tin từ một số công ty xây dựng tại TPHCM cho biết khách hàng liên hệ xây dựng nhà ở hiện đang giảm từ 20%-40% so với thời điểm này năm ngoái. Ông Nguyễn Văn Châu, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Tỷ Lệ Vàng, than: Trong tháng qua, công ty không triển khai thêm được công trình nào. Thậm chí, một số hợp đồng đã ký trước, nay chủ nhà cũng thông báo tạm hoãn để chờ giá vật tư giảm trở lại mới tính tiếp.
Bà Nguyễn Thị Giang Thu, Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Phát triển Đô thị Sài Gòn, cho hay giá vật liệu xây dựng (VLXD) thời gian qua tăng quá cao, có loại tăng đến 30%; tiền nhân công cũng tăng từ 160.000 đồng lên 200.000 đồng/ngày nên giá xây dựng cũng phải tăng theo.
Còn ông Nguyễn Văn Châu cho hay: Năm ngoái, giá xây thô khoảng từ 2,2 triệu- 3 triệu đồng/m2 xây dựng (tùy loại nhà và loại vật liệu) thì năm nay phải từ 2,8 triệu- 3,5 triệu đồng/m2 mới xây được. Còn nhà xây hoàn thiện khoảng 4,5 triệu- 5 triệu đồng/m2...

Giá cao bán chậm

Thông tin từ các doanh nghiệp sản xuất thép cho biết sức tiêu thụ thép trong tháng 1, tháng 2 khá cao (có hãng thép tiêu thụ được 90.000 tấn/tháng) nhưng từ đầu tháng 3 bắt đầu giảm mạnh. Hai mươi ngày đầu tháng 3, các doanh nghiệp lớn cũng chỉ tiêu thụ được khoảng 25.000 tấn- 30.000 tấn (giảm gần 50%).
Dù mức tiêu thụ giảm mạnh nhưng các hãng thép vẫn chưa chịu giảm giá bán để kích cầu. Giá thép xuất xưởng tại các nhà máy vẫn giữ mức cao, khoảng 18,5 triệu tấn (đã tính thuế). Trong khi đó, giá bán lẻ trên thị trường hiện nay đã bắt đầu giảm nhẹ nên chỉ còn tương đương với giá nhà máy hoặc thấp hơn vài trăm ngàn đồng/tấn.
Ông Trần Thanh Phát, chủ một doanh nghiệp kinh doanh thép tại TPHCM, cho hay lượng thép hiện tồn đọng trong lưu thông rất lớn, kèm theo áp lực đến hạn phải trả nợ vay ngân hàng nên các đại lý thép đang bung hàng ra để thu hồi vốn.
Giới kinh doanh thép dự báo sức tiêu thụ thép trong tháng 3 đã giảm đáng kể và tháng 4 sẽ còn giảm mạnh hơn. Ngoài nguyên nhân do giá cao khó bán còn do sắp tới, Nhà nước xem xét lại các dự án đầu tư công có thể nhiều dự án bị hoãn lại hoặc kéo dài; tín dụng ngân hàng cũng đang siết lại. 
Tương tự, thời gian qua, giá hàng loạt loại VLXD khác như gạch ngói, xi măng, cát, đá… cũng tăng từ 10% - 20%. nên sức tiêu thụ cũng đang giảm. Nhiều người bán VLXD đang hy vọng tình hình có thể khá hơn khi vào mùa xây dựng (khoảng từ giữa tháng 4 tới). Tuy nhiên, giới chuyên môn cho rằng trong ngắn hạn, ít có khả năng thị trường VLXD sẽ sôi động trở lại.
 
Dễ bị cắt xén
Do giá VLXD tăng cao như hiện nay nên không ít nhà thầu, đơn vị thi công chào giá “hỏa mù”. Xem qua tưởng là rẻ nhưng sau đó họ sẽ tính phát sinh nếu chủ nhà không am hiểu hoặc thỏa thuận không rõ ràng từ trước.
Chẳng hạn, phần xây dựng thô thường có nhiều cấp độ, như chỉ xây dựng những phần có bê tông (cột, đà) cộng với xây gạch (có tô hoặc không tô); phần thô có kèm theo hệ thống điện, nước, chống thấm sàn hay không... chi phí sẽ khác xa nhau. Chất lượng vật liệu cũng là cả một vấn đề vì giá cách biệt nhau rất lớn.
Đơn cử như loại gạch ống của Công ty Gạch ngói Đồng Nai có giá khoảng 1.200 đồng/viên, trong khi gạch cùng loại của các cơ sở khác chỉ từ 600 - 700 đồng/viên. Đặc biệt là các loại vật liệu nội, ngoại thất khâu hoàn thiện như gạch lót nền; bột trét, sơn; tấm trần… cũng rất dễ bị ăn chặn bằng cách đổi chủng loại; thi công không đúng quy trình để giảm bớt vật tư…

Cách tốt nhất là chủ nhà nên nhờ đơn vị thiết kế thực hiện hồ sơ thiết kế có đầy đủ chi tiết chủng loại, số lượng, thương hiệu từng loại VLXD, kể cả đơn giá từng loại... Chủ nhà chỉ cần căn cứ vào đó để giám sát sẽ hạn chế được thất thoát cũng như tránh được các phát sinh ảo.

NGUYỄN HẢI