Ty Le Vang: tháng 3 2011

Thứ Năm, 31 tháng 3, 2011

110401- hôm nay mình phải thận trọng- nhìn ai cũng dè chừng như muốn ăn thịt mình...toàn muốn nhào vô lừa đảo nhau k à...kinh quá

Thứ Tư, 30 tháng 3, 2011

110331- Sieu nhoc Yo Yo

110330- Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng

Câu hỏi:

Năm 2007 tôi tiến hành xây dựng nhà nhưng do không đủ tiền nên tôi vay vốn ngân hàng với hạn trả nợ là 3 năm. Tôi đã trả hết nợ và tiến hành lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nay tôi muốn làm giấy hoàn công thì kiến trúc sư bảo rằng hiện nay không cần hoàn công nữa mà làm luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà. Tôi được biết hồ sơ cần nộp có biên lai thuế xây dựng nhưng lúc nhà xây bên đội thuế phường có yêu cầu tôi nộp biên lai thuế xây dựng cho họ, tôi nộp luôn bản gốc. Hiện nay, tôi rơi vào tình trạng thuế bên thầu đã nộp nhưng tôi không còn biên lai.

Tôi có thể yêu cầu bên đội thuế phường hay Chi cục Thuế thành phố sao cho tôi biên lai khác được không hay là tôi phải nộp lại thuế khác? Hồ sơ như thế nào?

Chân thành cảm ơn! (aadzon@yahoo.com.vn)

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Để xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng. Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.

Theo đó, khi bạn làm thất lạc biên lai thuế, bạn cần tiến hành thủ tục xin trích lục/sao lục tại đơn vị phát hành, hoặc đơn vị đang lưu giữ biên lai này.

Căn cứ Điều 4 Nghị định 79/2007/NĐ-CP quy định về thẩm quyền và trách nhiệm cấp bản sao từ sổ gốc thì “Cơ quan, tổ chức đang quản lý sổ gốc có thẩm quyền và trách nhiệm cấp bản sao từ sổ gốc”.

Theo chúng tôi bạn có thể liên lạc với Tổ thuế Phường - Chi cục Thuế tại địa phương để xin cấp lại bản sao.

nguon: http://www.diaoconline.vn/tinchitiet/62/22258/ho-so-xin-xac-nhan-cong-trinh-hoan-cong-xay-dung/

Thứ Ba, 29 tháng 3, 2011

110330- Đoạn phim ngắn kỷ niệm 25 năm thành lập Pixar

Pixar, hãng phim hoạt hình nổi tiếng với các “siêu phẩm” như Up, Cars, Toys Story… đã kỷ niệm 25 năm thành lập với đoạn phim ngắn ấn tượng trên Youtube.

Nhắc đến Pixar, chắc hẳn không ít người sẽ nghĩ ngay đến một trong những bộ phim hoạt hình nổi tiếng của hãng, như loạt phim 3 tập Toys Story (Câu chuyện đồ chơi), Cars, Up (Vút bay), Wall-E (Người máy biết yêu), The Incridibles (Gia đình siêu nhân)… Không chỉ có vậy, Pixar còn có không ít bộ phim ngắn tạo với nội dung hấp dẫn và đồ họa đẹp mắt.

Mỗi bộ phim của Pixar luôn để lại trong lòng người xem những ấn tượng và những bài học về cuộc sống. Mặc dù là phim hoạt hình, nhưng với triết lý của mình, phim Pixar phù hợp cho mọi lứa tuổi.

Những nhân vật quen thuộc trong các bộ phim của Pixar

Thành lập từ năm 1986, Pixar hiện đang thuộc sở hữu của Walt Disney. Ông chủ của “quả táo”, Steve Jobs cũng từng là CEO của Pixar.

Hiện nay, sau khi Pixar được mua lại bởi Disney, Steve Jobs trở thành người nắm cổ phần lớn nhất tại hãng phim Walt Disney và ông được đưa vào ban quản lý của Disney, thay vì ở vị trí của Pixar như trước.

Bộ phim ngắn kỷ niệm 25 năm thành lập của Pixar không phải do chính Pixar thực hiện, nhưng đã trích toàn bộ những chi tiết trong các bộ phim “bom tấn” của hãng để lồng ghép với nhau, tạo nên một đoạn phim ấn tượng trên Youtube.

Hãy cùng xem và cảm nhận 25 năm phát triển của Pixar:

Phạm Thế Quang Huy

nguon: http://dantri.com.vn/c119/s119-468559/doan-phim-ngan-ky-niem-25-nam-thanh-lap-pixar.htm

110330- “Lý giải” nguyên nhân nỗi khổ khi làm sổ đỏ

Sau loạt bài của Dân trí phản ánh về nỗi gian truân của người dân đi làm sổ đỏ đang được đông đảo bạn đọc khắp các vùng miền quan tâm, chia sẻ, tòa soạn đã nhận được những ý kiến đầu tiên “lý giải” về nguyên nhân của vấn đề rất bức xúc này.

Nhiều bạn đọc có ý kiến nên thay đổi cụm từ "Xin cấp sổ đỏ"

thành "Yêu cầu được cấp sổ đỏ" thì mới đảm bảo quyền của công dân.

Ha Hung (hahung1052010@yahoo.com.vn):

Xin chào mọi người, tôi là một người không làm trong lĩnh vực địa chính nhà đất, tuy nhiên tôi có rất nhiều bạn bè, người quen làm trong lĩnh vực này và tôi cũng làm công tác quản lý nhà nước nói chung.

Tôi đã đọc rất nhiều ý kiến của các bạn đọc trên Dân trí, xin phép cho tôi có một số ý kiến như thế này: Chúng ta đừng vội đổi tội cho cán bộ nhà nước làm địa chính như vậy, có một số lý do mà họ không thể làm đúng hẹn với bà con, ví dụ:

1. Nhân lực: Một phường xã chỉ có một cán bộ tài nguyên môi trường, họ phải quản lý toàn bộ phần việc như: đất đai, nhà cửa, dịch bệnh (từ cúm gà, côn trùng lạ, dịch viêm đường hô hấp cho đến việc nghĩa trang, nghĩa địa.... tóm lại tất cả những việc có liên quan đến Tài nguyên và Môi trường theo nghĩa rộng).

Số cán bộ tại quận huyện cũng tương tự như vậy, rất ít. Họ có quyền thuê cán bộ hợp đồng nhưng phải tính đến việc lấy đâu ra tiền để trả trong số ngân sách hạn hẹp của Phường xã. Một số chỗ họ còn không được thuê vì lãnh đạo không duyệt cho phương án này vì phải dành kinh phí cho những việc khác cần hơn (chúng ta đều biết rằng nguồn thu chính của địa phương là từ ngành này)

2. Công việc: Rất nhiều, tất cả những hồ sơ đầy đủ điều kiện để cấp "sổ đỏ" đều đã được cấp, những hồ sơ còn lại đều là những hồ sơ thiếu giấy tờ, hoặc cần xác minh (theo quy định), hoặc không có giấy tờ, mà chúng ta đều biết các quy định của Nhà nước rất chặt chẽ, vậy giải quyết các hồ sơ này thế nào? Nếu vận dụng theo tinh hình thực tế rất dễ phải nhận các rủi ro trong nghề, nhìn chung nếu các bác lãnh đạo thông cảm thì khá hơn còn nếu không thì "thôi cứ theo quy định mà làm" vừa bảo vệ được mình mà không ai có thể phê bình được và việc chậm trễ là đương nhiên. Mà họ đâu có phải chỉ có một việc cấp sổ đỏ cần phải làm?

3. Thái độ làm việc: Việc “hành dân” theo tôi có một số cán bộ có trình độ tuy nhiên muốn hành dân để kiếm tiền (việc đó có), một số thì nói thực không có đủ trình độ để tìm ra một lúc tất cả các thiếu sót trong hồ sơ (họ là con em, người thân hoặc đã bỏ tiền để kiếm chỗ làm tốt, học vấn chưa cao những sẽ tìm cách làm đầy đủ hồ sơ bằng các khóa học ngắn hạn hoặc bất kỳ một hình thức nào đó….),;

Một số thì có đủ trình độ nhưng họ bận quá nhiều công việc nên mới phát hiện ra một thiếu sót họ sẽ chuyển trả về cho “khổ chủ” đó là một cách giãn việc, hay đẩy việc (trong bối cảnh cải cách hành chính, cứ 5 ngày phải trả lời một hồ sơ).

Việc quá nhiều, lương thấp, làm việc nhiều áp lực, thời gian không đủ nên dễ cáu gắt. Bạn hình dung giống như khi bạn đi mời đám cưới: đến nhà nào cũng nói đúng một câu, và phải đến vài trăm nhà thì bạn cũng dễ cáu gắt lắm.

Hoặc là bác sỹ (theo thống kê bác sỹ tại một bệnh viện (xin được giấu tên) một ngày hỏi khoảng gần 100 bệnh nhân một câu hỏi: đau ở đâu, đã uống thuốc gì rồi, đã đi khám ở đâu chưa…. Rồi lại nghe đúng những câu trả lời như nhau với thái độ khác nhau. Tôi cho rằng đến cuối buổi chiều sẽ không còn bác sỹ nào đủ bình tĩnh vui vẻ để trả lời bệnh nhân nữa. Mà bệnh nhân hoặc người dân đến cơ quan nhà nước thì cũng đủ trình độ, độ tuổi, cách nhận thức, có người thì thông cảm, có người thì chưa đến đã nghĩ là họ đang hành hạ mình đây.

Có người thì lăm lăm phong bì, chỉ muốn khoán gọn, họ không biết là thời gian của cán bộ, bác sỹ cũng chỉ có 8 giờ nên nếu ai cũng đưa phong bì thì mọi người đều như nhau, không thể có trường hợp đặc biệt được. Nhưng ai cũng muốn đưa phong bì cho nhanh, và nếu cán bộ bác sỹ không nhận thì họ lại càng sợ (vì bị chê ít).

4. Thu nhập: Lương họ nhìn chung là thấp so với mặt bằng của xã hội, tôi biết có người chủ động muốn kiếm tiền bằng cách này cách khác, nhưng có người thực sự không muốn, họ muốn gom tất cả về lương (lương và thu nhập phải là một), họ không muốn phải kiếm tiền bằng những cách không lương thiện. Nhưng nói thật trong một môi trường đều nhận tiền như vậy nếu anh trả lời không, anh sẽ bị đánh hội đồng, anh sẽ trở thành người ngoài cuộc ngay, và dần dần sẽ trở thành thói quen và việc so sánh giữa những người đưa tiền và không đưa tiền sẽ xuất hiện và con người tốt trong họ sẽ mất đi, tôi cho rằng đó mới là con người (với đầy đủ các tính cách tốt xấu).

Mà chúng ta ai cũng biết, cuộc sống có bao nhiêu thứ phải chi tiêu Tôi tin rằng hiện nay không một cán bộ nào chủ động đòi tiền trước khi làm việc, sau khi kết thúc công việc người dân đưa tiền (theo nghĩa cảm ơn thì họ nhận), còn với những cán bộ chủ động đòi tiền, ra giá thì không nói làm gì nữa vì đã “hết thuốc chữa”.

5. Trình độ: Do công việc quá nhiều, họ sẽ không thể có thời gian để đọc thêm, nghiên cứu thêm nên trình độ khoa học, ngoại ngữ sẽ ngày càng hạn chế, họ chỉ thuộc văn bản, các luật lệ để phục vụ cho công tác hàng ngày, không có thời gian để suy nghĩ thêm về đường hướng chiến lược và những điều cao hơn, để có thể trở thành một công chức có thể tư vấn cho lãnh đạo về đường lối chiến lược của ngành, họ đã bị biến thành công chức sự vụ.

Sau một thời gian dài như vậy có thể nói họ đã quá xa rời thực tiễn, trong khi đó đất nước lại đặt họ vào vị trí quản lý, một vị trí cần phải giải quyết các vấn đề xã hội đang nhức nhối, người thiếu thực tế lại đề xuất ra các chính sách để quản lý thực tế.

6. Thời gian: Họ bị bó buộc thời gian, ví dụ một công việc lãnh đạo yêu cầu 5 ngày, họ không thể nói: không được tôi cần 10 ngày (đây là thực tế). Nếu tính theo lý thuyết ví dụ một bộ hồ sơ cấp sổ đỏ cần 4 giờ để đọc và đề xuất phương hướng giải quyết, như vậy một cán bộ chỉ có thể hoàn thành 2 bộ hồ sơ trong một ngày làm việc, nhưng nếu có 6 bộ hồ sơ, họ vẫn phải hoàn thành để trong vòng số ngày quy định phải có ý kiến trả lời bằng văn bản, không thể nói là tôi không đủ thời gian để đọc được.

7. Trang thiết bị phục vụ công việc: Nhìn chung trang thiết bị phục vụ công việc của cán bộ nhà nước còn nhiều hạn chế so với yêu cầu công việc, kinh phí không đủ nên không có điều kiện trang bị, các máy móc đều cũ, hay hỏng hóc, mà lúc hỏng báo sửa thì phải mất thời gian khá lâu mới được sửa chữa, nhiều khi chúng tôi phải bỏ tiền túi ra để sửa, nhưng điều này cũng không đúng với quy định, rồi sau này thì không ai muốn bỏ tiều túi mình ra sửa chữa nữa vì việc thì việc công, mà trách nhiệm lại đổ vào đầu cá nhân.

Cơ quan tôi rất gần với doanh nghiệp nên nhiều khi máy móc hỏng không làm được đúng hạn, họ đã lên thẳng cơ quan và nói để chúng tôi bỏ tiền ra mua máy khác cho các anh với điều kiện lần sau các anh đừng trả lời chúng tôi vì máy hỏng nữa, chúng tôi không được quyền nhận điều này vì như thế là vi phạm quy định.

8. Người dân: Trình độ hiệu biết về luật pháp còn chưa cao, hồ sơ giấy tờ làm nhìn chung là sai nhiều, tâm lý ngại đến chỗ công đường, ngại hỏi (sợ các cán bộ cáu gắt). Không nắm được luật pháp, chưa biết quyền lợi của mình đến đâu, trách nhiệm của mình thế nào, rất dễ bị người khác lợi dụng. Thôi cứ đưa ít tiền cho người trung gian họ sẽ làm giúp cho nhanh (chính điều này đã góp phần tạo nên một số người xấu trong đội ngũ cán bộ nhà nước).

9. Về cơ chế: Nhà nước chưa bóc tách được rõ ràng giữa dịch vụ công và công tác quản lý nhà nước nên một cán bộ phải làm toàn bộ dễ dẫn đến công việc quá tải. Trong số cán bộ nhà nước có người không làm được việc nhưng theo chính sách không thể điều chuyển sang bộ phận khác hoặc cho nghỉ việc (có thể các bác lãnh đạo không dám làm vì sợ kiện tụng hay vì các lý do khác). Mà không thể tăng lương cho các cán bộ làm được việc vì bị hạn chế bởi khung lương và các quy định khác.

Điều này khó tránh khỏi tâm lý so đo, dẫn đến trì trệ vì người làm cũng như người ngồi chơi hoặc sự khác biệt không đủ lớn để khuyến khích người làm.

10. Chính sách: Việc thực hiện cải cách hành chính là đúng đắn và cần thiết, tuy nhiên đưa ra một chỉ tiêu cứng, giảm 20-30% các thủ tục hành chính cho một cơ quan là không đúng, có những thủ tục cần giảm, nhưng có những thủ tục cần phải xiết chặt thêm (trong bối cảnh các điều kiện của Việt Nam). Vậy thì thủ tục nào cần giảm, và giảm bao nhiêu là một câu hỏi không dễ trả lời. Trong khi trách nhiệm công việc lớn, quyền lợi không nhiều, chuyện đùn đẩy tránh việc là dễ hiểu.

11. Hệ thống văn bản pháp luật: Có một thực tế là các văn bản chuyên ngành hiện nay do các cán bộ chuyên môn soạn thảo (theo ý kiến cá nhân tôi, cán bộ chuyên môn chỉ đưa ra ý tưởng còn việc lắp ghép thành câu chữ đúng quy định phải do người làm về luật hoàn thiện), thời gian không có nhiều, tiền dành cho việc soạn thảo văn bản rất ít, và chậm trễ, trình tự thì các bạn đều hiểu: Luật do Quốc hội, Pháp lệnh do UBTVQH, Thông tư do Bộ trưởng ban hành…. Tuy nhiên nhiều khi do khác nhau về góc nhìn, bên thì nói cần bên thì nói chưa cần nên dẫn đến việc: tiền không có, thời gian bị thúc ép người làm văn bản đa phần kiêm nhiệm, và hơn nữa họ không thể trả lời “không” với lãnh đạo, dẫn đến việc tuổi thọ văn bản ngắn, vẫn còn nhiều sai sót trong văn bản.

12. Thủ trưởng: Xin nói thêm một chút, các bác thủ trưởng do bị quá nhiều sức ép từ trên xuống, nên bản tính cáu gắt đã ngấm vào xương tủy, ở nước ngoài người ta có hẳn trường lớp dậy cách làm lãnh đạo, cách đối nhân xử thế, cách ứng xử trước công chúng, người dưới quyền, ở nước ta không có như vậy. Vô hình chung các bác lãnh đạo không mấy khi (có thể nói không bao giờ) biết nói cám ơn cấp dưới, việc làm đúng là nghiễm nhiên, còn làm sai là khiển trách.

Điều này gây rất nhiều ức chế cho cán bộ cấp dưới, và những người này mang nỗi bực tức vào phòng làm việc với dân là dễ hiểu.

Tôi viết vài điều như trên để bạn đọc có thêm một cái nhìn về công việc (từ góc độ cán bộ nhà nước), tôi đang làm một bộ phận được coi là nhậy cảm, tuy nhiên trong một bộ phận nhỏ chúng tôi tự nhận từ năm 2004 đến giờ chúng tôi chưa hề gây khó dễ đòi hỏi, hay gạ gẫm gì đối với các doanh nghiệp hay một công ty, một cơ sở nào. Chúng tôi rất hãnh diện khi nhận được phản ánh từ các đơn vị, công ty rằng nhiều khi gọi điện đến để hỏi các vấn đề có liên quan đều được chúng tôi giải thích cặn kẽ, nhiệt tình thậm chí còn hơn cả những gì họ mong chờ.

Vì chúng tôi tự biết rằng lương của cán bộ nhà nước là từ thuế của người dân mà ra. Tôi cũng không có ý bào chữa cho các thủ tục hành chính, chỉ muốn bạn đọc hiểu thêm những khó khăn mà chúng tôi hàng ngày phải đối mặt, và giải pháp theo tôi phải từ tất cả các ngành, các bên có liên quan, không thể chỉ từ một phía, việc cần làm là mọi người phải đồng lòng xắn tay lên, đừng đứng ngoài mà phê bình, ca thán, vì nói cho cùng chúng ta đều là những thành viên của xã hội này.

Nhân văn (quangsinhnnhl@yahoo.com.vn):

Trước hết cám ơn Báo Dân trí đã đăng bài: “Bắt mạch” nỗi gian truân khi làm sổ đỏ” để nhiều người gặp vấn nạn này giãi bày tâm sự của việc làm sổ đỏ.

Qua các bình luận trên tôi không thấy ai nói đến việc nộp hồ sơ tại nơi giao dịch 1 cửa từ cấp xã, phường, thị trấn đến cấp huyện, quận, thị xã, thành phố cả, mà chỉ thấy giao dịch trực tiếp với cán bộ (công chức Địa chính) cấp xã, phường, thị trấn, như vậy chậm giải quyết và bị gây khó dễ là chắc chắn. Vì qua bộ phận giao dịch một cửa người ta sẽ cấp phiếu hẹn, nếu trễ hẹn sẽ có lý do chính đáng, nếu tổ giao dịch một cửa làm sai thì các vị có quyền báo lên cấp trực tiếp vào ngày tiếp dân của chính quyền xã, phường, thị trấn đến huyện, quận, thị xã, thành phố qua đây phản ảnh cho lãnh đạo có biện pháp.

Quy trình giải quyết theo cơ chế 1 cửa đã được Chính phủ ban hành. Khi đã chậm trễ không có lý do thì các vị cứ theo luật khiếu nại tố cáo để thực hiện.

Còn theo đề xuất của một số vị cứ có công chức giải quyết sổ đỏ làm chậm thì thay người khác, việc thay người khác chưa chắc người khác đó đã có chuyên môn để phục vụ tốt, hơn nữa khi thay cán bộ phải có hình thức kỷ luật mà hình thức kỷ luật phải có bằng chứng. Vì vậy các vị làm đúng luật xem thử ai dám làm sai?

Thiên Chi (rivaret79@yahoo.com.vn):

Cám ơn Dân Trí rất nhiều. Dù có thể một số cán bộ nhũng nhiễu không đọc và có đọc thì cũng cho qua. Nhưng diễn đàn này cũng là cơ hội cho hầu như (số đông) những người dân bầy tỏ nỗi bực mình về vấn đề làm sổ đỏ và liên quan đến thủ tục đất đai.

Có lẽ một người dân bình thường nhất cũng biết rằng để giải quyết những vấn đề bức xúc về đất đai cũng không phải là khó lắm. Tất cả chỉ cần Phổ biến công khai các văn bản, hướng dẫn và thủ tục hành chính lên các Báo Điện tử, qua mạng Chính phủ điện tử… Và theo tôi một điều quan trọng nữa là chúng ta cùng nhau đoàn kết chống lại những tiêu cực và tệ nạn nhũng nhiễu vì muốn kiếm chác tiền của một số đối tượng biến chất bằng cách kiến nghị lên cấp trên có thẩm quyền xem họ có làm đúng như luật không.

Vũ Văn Tiến (tổng hợp)

Thứ Hai, 28 tháng 3, 2011

110328- Sững sờ kĩ nghệ vẽ trên cơ thể

Trước đây, nghệ thuật vẽ trên cơ thể đã rất phổ biến trong các bộ lạc người da đỏ. Các trưởng tộc, thày phù thủy, và thành viên trong bộ lạc… tất cả đều vẽ màu sắc sặc sỡ lên cơ thể mình.

Về sau này, đặc biệt là hồi đầu thế kỉ 20, loại hình nghệ thuật này đã thực sự bùng phát mạnh mẽ.

Trong những năm gần đây, tại các bữa tiệc, người ta có thể dễ dàng bắt gặp cơ thể người phụ nữ được tô vẽ mà không mặc bất cứ trang phục gì. Vào hồi đầu thiên niên kỉ này, xu hướng vẽ lên cơ thể đã trở thành “mốt”, và loại hình nghệ thuật này là một trong những nghệ thuật hàng đầu.

Hãy cùng chiêm ngưỡng những tuyệt phẩm do nghệ sĩ người Australia, Emma Hack, thể hiện dưới đây.

Nguyễn Thúy
Theo Dumage

nguồn: http://dantri.com.vn/c132/s132-468003/sung-so-ki-nghe-ve-tren-co-the.htm

Chủ Nhật, 27 tháng 3, 2011

110328- Gác “mộng” xây nhà

Giá vật liệu xây dựng tăng cao khiến nhiều người phải tạm ngưng hoặc điều chỉnh kế hoạch xây nhà

Ông Đào Khai Hùng ở quận 2-TPHCM, cho biết ông đang có kế hoạch xây dựng căn nhà 4 m x 20 m (một trệt, 2 lầu). Cuối năm ngoái, nhà thầu chào giá trọn gói 1,1 tỉ đồng nhưng do kẹt một vài khâu nên ông tạm ngưng. Nay liên hệ lại thì nhà thầu ra giá: “Phải 1,4 tỉ đồng mới xây được”. Liên hệ một số nhà thầu khác cũng không có giá thấp hơn nên “mộng” xây nhà của ông Hùng đành gác lại.

Tạm ngưng, chờ giá giảm

Ông Trần Văn Đây ở quận Bình Thạnh dành dụm nhiều năm được ít tiền nên tính xây lại căn nhà cấp 4 đang ở thành một trệt, một lầu. Thế nhưng do giá vật liệu tăng quá cao nên ông không thể thực hiện được kế hoạch, trong khi căn nhà cấp 4 ngày càng xuống cấp trầm trọng. Không thể trì hoãn thêm, ông đành chấp nhận phương án xây nhà trệt với đà móng kiên cố để sau này có tiền sẽ xây tiếp tầng lầu...

Thép xây dựng tăng giá nên sức mua yếu _Ảnh: HỒNG THÚY

Thông tin từ một số công ty xây dựng tại TPHCM cho biết khách hàng liên hệ xây dựng nhà ở hiện đang giảm từ 20%-40% so với thời điểm này năm ngoái. Ông Nguyễn Văn Châu, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Tỷ Lệ Vàng, than: Trong tháng qua, công ty không triển khai thêm được công trình nào. Thậm chí, một số hợp đồng đã ký trước, nay chủ nhà cũng thông báo tạm hoãn để chờ giá vật tư giảm trở lại mới tính tiếp.

Bà Nguyễn Thị Giang Thu, Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Phát triển Đô thị Sài Gòn, cho hay giá vật liệu xây dựng (VLXD) thời gian qua tăng quá cao, có loại tăng đến 30%; tiền nhân công cũng tăng từ 160.000 đồng lên 200.000 đồng/ngày nên giá xây dựng cũng phải tăng theo.

Còn ông Nguyễn Văn Châu cho hay: Năm ngoái, giá xây thô khoảng từ 2,2 triệu- 3 triệu đồng/m2 xây dựng (tùy loại nhà và loại vật liệu) thì năm nay phải từ 2,8 triệu- 3,5 triệu đồng/m2 mới xây được. Còn nhà xây hoàn thiện khoảng 4,5 triệu- 5 triệu đồng/m2...

Giá cao bán chậm

Thông tin từ các doanh nghiệp sản xuất thép cho biết sức tiêu thụ thép trong tháng 1, tháng 2 khá cao (có hãng thép tiêu thụ được 90.000 tấn/tháng) nhưng từ đầu tháng 3 bắt đầu giảm mạnh. Hai mươi ngày đầu tháng 3, các doanh nghiệp lớn cũng chỉ tiêu thụ được khoảng 25.000 tấn- 30.000 tấn (giảm gần 50%).

Dù mức tiêu thụ giảm mạnh nhưng các hãng thép vẫn chưa chịu giảm giá bán để kích cầu. Giá thép xuất xưởng tại các nhà máy vẫn giữ mức cao, khoảng 18,5 triệu tấn (đã tính thuế). Trong khi đó, giá bán lẻ trên thị trường hiện nay đã bắt đầu giảm nhẹ nên chỉ còn tương đương với giá nhà máy hoặc thấp hơn vài trăm ngàn đồng/tấn.

Ông Trần Thanh Phát, chủ một doanh nghiệp kinh doanh thép tại TPHCM, cho hay lượng thép hiện tồn đọng trong lưu thông rất lớn, kèm theo áp lực đến hạn phải trả nợ vay ngân hàng nên các đại lý thép đang bung hàng ra để thu hồi vốn.

Giới kinh doanh thép dự báo sức tiêu thụ thép trong tháng 3 đã giảm đáng kể và tháng 4 sẽ còn giảm mạnh hơn. Ngoài nguyên nhân do giá cao khó bán còn do sắp tới, Nhà nước xem xét lại các dự án đầu tư công có thể nhiều dự án bị hoãn lại hoặc kéo dài; tín dụng ngân hàng cũng đang siết lại.

Tương tự, thời gian qua, giá hàng loạt loại VLXD khác như gạch ngói, xi măng, cát, đá… cũng tăng từ 10% - 20%. nên sức tiêu thụ cũng đang giảm. Nhiều người bán VLXD đang hy vọng tình hình có thể khá hơn khi vào mùa xây dựng (khoảng từ giữa tháng 4 tới). Tuy nhiên, giới chuyên môn cho rằng trong ngắn hạn, ít có khả năng thị trường VLXD sẽ sôi động trở lại.

Dễ bị cắt xén

Do giá VLXD tăng cao như hiện nay nên không ít nhà thầu, đơn vị thi công chào giá “hỏa mù”. Xem qua tưởng là rẻ nhưng sau đó họ sẽ tính phát sinh nếu chủ nhà không am hiểu hoặc thỏa thuận không rõ ràng từ trước.

Chẳng hạn, phần xây dựng thô thường có nhiều cấp độ, như chỉ xây dựng những phần có bê tông (cột, đà) cộng với xây gạch (có tô hoặc không tô); phần thô có kèm theo hệ thống điện, nước, chống thấm sàn hay không... chi phí sẽ khác xa nhau. Chất lượng vật liệu cũng là cả một vấn đề vì giá cách biệt nhau rất lớn.

Đơn cử như loại gạch ống của Công ty Gạch ngói Đồng Nai có giá khoảng 1.200 đồng/viên, trong khi gạch cùng loại của các cơ sở khác chỉ từ 600 - 700 đồng/viên. Đặc biệt là các loại vật liệu nội, ngoại thất khâu hoàn thiện như gạch lót nền; bột trét, sơn; tấm trần… cũng rất dễ bị ăn chặn bằng cách đổi chủng loại; thi công không đúng quy trình để giảm bớt vật tư…

Cách tốt nhất là chủ nhà nên nhờ đơn vị thiết kế thực hiện hồ sơ thiết kế có đầy đủ chi tiết chủng loại, số lượng, thương hiệu từng loại VLXD, kể cả đơn giá từng loại... Chủ nhà chỉ cần căn cứ vào đó để giám sát sẽ hạn chế được thất thoát cũng như tránh được các phát sinh ảo.

NGUYỄN HẢI

nguồn: http://nld.com.vn/20110327104547669p0c1014/gac-mong-xay-nha.htm

110328- Google Art Project- Tham quan 17 bảo tàng nghệ thuật

Nếu bạn quan tâm đến những bức tranh của các danh họa thế giới thì Google Art Project quả là một trải nghiệm hết sức thú vị: Bạn có thể xem tranh với từng chi tiết nhỏ nhất vì nó được chụp lại với độ phân giải lên đến hàng chục tỉ pixel!

Với Google Street View, bạn có thể đi lại, tham quan những con đường ở một số nơi trên thế giới. Hiện nay, Google cũng dùng Google Street View để giúp người dùng tham quan 17 bảo tàng lớn trên thế giới qua màn hình máy tính với dự án Google Art Project mà các nhân viên của Google đã dùng 20% thời gian làm việc của mình để thực hiện.

Để bắt đầu cuộc tham quan, từ trình duyệt web, bạn truy cập địa chỉ www.googleartproject.com. Những bức tranh từ những bảo tàng này được Google chụp với độ phân giải từ 7 tỉ đến 14 tỉ pixel. Vì vậy, khi xem tranh trên Google Art, bạn có thể thưởng thức hoàn toàn sự tinh tế của tác phẩm với những chi tiết vô cùng nhỏ như thớ giấy, độ đậm nhạt của từng đường cọ... mà mắt thường ngoài thực tế cũng khó có thể thấy được. Ở đây có tất cả 486 tác phẩm từ 17 bảo tàng (và có thể sẽ tiếp tục tăng trong tương lai).

Xem tranh

Trong giao diện trang Google Art Project, bạn bấm chọn bảo tàng muốn xem tranh ở cột trái và chọn View Artwork ở bên phải. Ở phía trên, phần đầu tiên bạn có thể chọn một bảo tàng khác, còn phần kế bên bạn có thể chọn một bức tranh khác trong bảo tàng đã chọn.

Để xem thêm thông tin về tranh, bạn bấm nút <<i. Phần bên phải hiện ra là tên tranh, năm sáng tác, thông tin tác giả, chất liệu tranh, kích thước và vị trí bức tranh trong bảo tàng. Phía dưới đó thường có các mục:

- Media: cho bạn liên kết video (thường trên YouTube) về bức tranh đang xem.

- Viewing Notes: chú thích về nơi đặt tranh, sự ra đời của bức tranh...

- Additional Artwork Information: thông tin thêm về bức tranh.

- Artwork History: Lịch sử bức tranh.

- Tags: Phân loại bức tranh theo trường phái, khung cảnh...

- Artist Information: thông tin về họa sĩ.

- More Works by this Artist: Những tác phẩm khác của họa sĩ.

- More Works in this Museum: Những tác phẩm khác trong bảo tàng này.

Ngoài ra, bạn có thể phóng to hay thu nhỏ tranh đang xem bằng thanh kéo tỉ lệ bên phải, phía dưới tranh. Tỉ lệ phóng to đạt được rất cao.

Tham quan viện bảo tàng

Để xem viện bảo tàng, trong giao diện của Google Art Project bạn chọn Explore the Museum. Tương tự như việc sử dụng Google Maps, bạn rê chuột để di chuyển tầm xem cũng như bấm chuột để chọn vị trí để đến xem, hoặc bạn cũng có thể làm việc này bằng cách dùng các phím mũi tên trên bàn phím hoặc trên giao diện.

Nếu muốn xem bức tranh nào, bạn cũng có thể bấm chuột chọn tranh để đến xem. Đặc biệt, khi đang ở trong viện bảo tàng, bạn có thể đi ra ngoài đường phố của Google Street bằng tìm và đến cửa ra vào của viện bảo tàng, bấm nút tiến, bạn sẽ được đưa đến nơi ngoài đường phố trước cửa Viện bảo tàng!

Tạo bộ sưu tập tranh

Để tạo bộ sưu tập những bức tranh yêu thích để sau này xem lại, bạn chọn View Artwork trong giao diện Google Art Project. Trong thanh phía dưới, bấm nút Sign in > Sign in with your Google Account và đăng nhập vào tài khoản Google. Sau đó, bạn bấm nút Create an Artwork Collection ở thanh phía dưới. Bạn có thể đặt lại tên cho bộ sưu tập.

Tiếp theo, bạn chọn tranh yêu thích và bấm vào nút Add artwork view to your collection ở thanh phía dưới rồi chọn Save view (lưu ý: cái mà bạn lựa chọn lưu vào bộ sưu tập là tranh với kích thước đang xem). Để chọn lại kích thước của tranh đã lưu, trong phần Collection, bấm vào nút Edit View và chọn lại mức độ rồi chọn Save View. Tương tự như vậy, bạn có thể thêm tranh vào bộ sưu tập hoặc tạo bộ sưu tập mới.

Google Art Project còn cho phép bạn chia sẻ link bộ sưu tập bằng cách trong phần Collection, chọn Option > Share collection... Cửa sổ đưa link bộ sưu tập để bạn giới thiệu với bạn bè sẽ hiện ra.

DƯƠNG TRỌNG TÍN tintinhha@gmail.com

nguồn: http://nguoigiaonline.multiply.com/journal/item/168/168

110327- Ngắm “xế nổ” tại Bangkok Motor Show 2011

Bangkok Motor Show là triển lãm chuyên ngành hiếm hoi trên thế giới có sự cân bằng lực lượng giữa ô tô và mô-tô, xe máy.

Từ những chiếc xe máy nhỏ xinh tiết kiệm nhiên liệu cho tới “cào cào” hay mô-tô phân khối lớn của các thương hiệu nổi tiếng, như Ducati, Kawasaki, Suzuki, Yamaha…, đều có mặt trên sàn triển lãm Bangkok 2011 đang diễn ra ở Thái Lan.