Phản đối, phản đối giá xăng tăng...

đám cưới hot boy

vladimir-kush-fashionable-bridge

110919- 10 ý tưởng kinh doanh kỳ quặc nhất thế giới

Có rất nhiều lựa chọn cho những người không thích những kênh đầu tư truyền thống nhưng vẫn muốn an toàn: cho thuê bò, sưu tầm bài Magic hay mua bán tiền ảo.

Đó chỉ là ba trong số những cách đầu tư kỳ quặc nhất mà con người nghĩ ra.

1. Cho thuê bò

Nhiều nhà đầu tư rất thích thú với ý tưởng đầu tư vào bò vì cách này luôn mang đến cho họ 55% lợi tức dù tình hình kinh tế vĩ mô có ra làm sao. Các công ty như Gestel của Pháp luôn chọn cách mua bò và cho thuê lại để lấy lãi.

2. Sưu tầm lá bài Magic

Quân bài Magic đắt nhất là Black Lotus, hiện nó có giá 840 USD – tăng 16% kể từ đầu năm 2010, trong khi chỉ số S&P 500 cũng chỉ tăng có 12% trong cùng thời gian đó. Việc giao dịch các lá bài này thậm chí còn là đề tài nghiên cứu trên các trang như Quiet Speculation.

3. Đầu tư dựa trên mối quan hệ giữa giải Super Bowl và thị trường chứng khoán

Đây là chủ đề học thuật được nghiên cứu bởi giáo sư George Kester. Nghiên cứu này thừa nhận rằng khi đội NFL chiến thắng giải Super Bowl, thị trường chứng khoán sẽ lên điểm trong năm đó. Còn nếu đội AFL thắng, thì thị trường sẽ đi xuống. Trong năm 2010, độ chính xác của các dự đoán này lên tới 77,3%.

4. Tài trợ cho những cuộc săn tìm kho báu

Thám hiểm tàu đắm và tìm ra vàng hay kho báu bên trong là một công việc vô cùng lời lãi. Những không phải ai cũng có đủ vốn liếng để làm việc đó. Vậy nên, các nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu của Odysse Marine – một công ty chuyên kiếm lời từ việc trục vớt hàng hóa từ tàu đắm. Cổ phiếu của công ty này đã tăng giá gấp đôi kể từ đầu năm 2010.

5. Đánh cược với tử thần

Khi một cá nhân muốn nhận tiền trước thời hạn bảo hiểm nhân thọ, họ có thể bán quyền hưởng tiền bảo hiểm cho bên thứ ba. Nếu người bán chết trước thời hạn trong hợp đồng, thì người mua sẽ nhận được lợi tức cao hơn. Ngược lại, nếu người bán chết sau thời hạn đó, thì lợi tức sẽ thấp hơn.

6. Sưu tầm rượu

Một khách hàng của cố vấn tài chính Steve Juetten có trong tay hơn 4.000 chai rượu trong hầm của mình, và ông ta cứ khăng khăng muốn tính cả giá trị của chúng vào bảng cân đối kế toán cá nhân. Đó không chỉ là những chai rượu nho thông thường, loại rượu Lafite-Rothschild 2008 có giá 1.500 bảng khi nó được chào bán lần đầu tiên. Nhưng giá của nó đã tăng hơn gấp đôi chỉ trong vòng hai tuần.

7. Bán khống ETF

Nếu bạn bi quan về triển vọng của một quốc gia, bạn có thể bán khống các chứng chỉ quỹ ETF của quốc gia đó để tránh thua lỗ, ví dụ như iShares MSCI Italy ETF – giảm 15% trong vòng 2 tháng trở lại đây hay ETF của các công ty có liên quan đến cuộc khủng hoảng nợ tại Hy Lạp.

8. Đầu cơ tiền ảo

Đầu tư vào tiền thật là chuyện hết sức bình thường, đầu tư vào tiền ảo mới là chuyện đáng nói. Đồng tiền mới nhất ra đời năm 2009 – Bitcoin– đã tăng giá gấp 5 lần tính theo USD kể từ đầu tháng 5/2011. Tuy nhiên, các nhà đầu tư phải hết sức cảnh giác, vì những đồng tiền ảo này cũng giống như những đồng tiền được Flooz.com chào bán và công ty này thì đã bị phá sản sau đó.

9. Đầu tư theo thiên văn học

Không cần phải giới hạn kiến thức về thiên văn học của mình chỉ để cho những mục về Horoscope trong các tạp chí. Những chuyên gia như Arch Crawford còn nghiên cứu cả mối quan hệ giữa phân tích kĩ thuật và phân tích chu kì thiên văn học, dù rất hiếm người có thể hiểu nổi cả hai thể loại trên! Ông nghiên cứu sự thẳng hàng của các hành tinh và tình hình thời tiết để đưa ra các lời khuyên về đầu tư.

10. Đầu tư theo kiểu chống đối Nghị viện

Với những người không tin tưởng lắm vào quyết định của các chính trị gia, thì quỹ CEFFX (Congressional Effect Fund) chính là sự lựa chọn của họ. Quỹ này nhằm đúng những ngày không phải phiên họp của Nghị viện để đầu tư vào S&P 500 và các chứng khoán trả lãi trong nước. Khi Nghị viện bắt đầu họp thì họ lại nghỉ giao dịch. Quỹ này đã tăng 6% kể từ đầu năm 2010, trong khi chỉ số S&P tăng 22%.

Hà Thu (theo Forbes)

nguồn: http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/kinh-nghiem/2011/07/10-y-tuong-kinh-doanh-ky-quac-nhat-the-gioi/

110313- Phất lớn nhờ nghề "làm thịt"... nhà cũ

Nhiều đại gia mới xuất hiện ở khu vực ngoại thành Hà Nội đi lên từ nghề "mổ nhà".

Mấy năm qua, nghề săn tìm những ngôi nhà, công trình cũ bị thanh lí, sau đó tháo dỡ, tận dụng tất cả những thành phần còn giá trị sử dụng về mông má rồi đem bán lại với giá cao hơn gấp nhiều lần (gọi chung là nghề mổ nhà) đang là công việc hốt bạc của nhiều gia đình ở Liên Cơ (Đại Mỗ - Từ Liêm - Hà Nội). Không ít những đại gia đã ra đời từ nghề mổ nhà đặc biệt này.

Thi nhau "săn" nhà cũ

Chúng tôi đến thôn Liên Cơ vào một buổi sáng sớm, tiếng máy cưa xẻ réo trong các lò mổ nhà suốt đêm ngày như báo hiệu đến mùa "hốt bạc" của người dân nơi đây. Nhiều ngôi nhà cao tầng mọc lên, những chiếc ô tô đắt tiền không còn là ước mơ xa xỉ của người dân Liên Cơ nữa. Anh Nguyễn Văn ánh, một cư dân sống lâu năm thôn Liên Cơ cho biết, làng mổ nhà này mới chỉ thực sự thành hình cách đây chừng 4  - 5 năm.

Từ một vài xưởng mộc nhỏ ban đầu, công việc làm ăn khấm khá, nhiều người trong làng và khu vực lân cận đã đua nhau về đây thuê đất, lập xưởng. Đến nay, chỉ trên đoạn đường chưa đến nửa cây số chạy qua thôn Liên Cơ đã có tới vài chục "lò mổ" nhà lớn nhỏ đua nhau mọc lên.

Được biết, chính vì cái nghề chẳng giống ai này Liên Cơ xuất hiện nhiều đại gia, nhiều nông dân trước đây chân lấm tay bùn biến thành những ông chủ lớn. Bình quân mỗi xưởng lớn số lượng có thể lên tới vài ba chục người. Đội ngũ này vừa chịu trách nhiệm đi tháo dỡ nhà cũ, vừa làm nhiệm vụ  mông má, tân trang lại nhà mới trước khi đem bán.

Những xưởng mổ nhà như thế này đang mọc lên ngày càng nhiều ở Liên Cơ.

Không phải ai cũng có thể mở "lò mổ" nhà. Để làm một ông chủ lớn thì cần phải 2 - 3 năm xây dựng "mối quan hệ". Mỗi chủ xưởng đều có một đội ngũ "chân rết" rải đều khắp các tỉnh thành, từ Bắc vào Nam. Mỗi khi nơi đâu có công trình nào cần thanh lí, đội ngũ "chân rết" này lại báo về. Chủ xưởng lúc ấy mới cho người đi ký hợp đồng tháo dỡ. Thậm chí, đám "chân rết" hoạt động như... trinh thám, phải nhanh nhạy để cạnh tranh với các "lò mổ" khác.

Anh Nguyễn Văn Ánh bảo: "Nếu không có những tay ấy, thì làm sao chúng tôi ở đây "đánh hơi" được những công trình tít tận miền Trung, miền Nam mà mò vào mua chứ?". Được biết, tất cả các đội ngũ "chân rết" đều được các chủ xưởng trả lương như công nhân làm trong xưởng (mức lương thấp hơn) và mỗi khi tay nào tìm được mối hàng lớn đều được hưởng hoa hồng.

Chúng tôi tìm đến nhà anh Lại Văn Tuyến, một tay săn nhà cũ có xưởng lớn có tiếng tại xã Đại Mỗ. Nói chuyện với chúng tôi, anh Tuyến kể về những chuyến hành quân đi lùng và phá nhà một cách say sưa. Trong suốt bốn năm làm công việc này, anh Tuyến cũng không nhớ là mình đã đi bao nhiêu tỉnh và "mổ" bao nhiêu công trình.

Có những chuyến theo xe vào tận miền Trung và Đông Nam Bộ. Được biết, trong mỗi chuyến đi phá nhà như thế, thông thường chủ xưởng chỉ bố trí khoảng 4 - 5 người. Đến nơi, nếu công trình nào lớn và khó phá, sẽ thuê thêm đội ngũ cửu vạn hoặc dân địa phương.

Mánh khoé làm ăn

Cách đây vài năm, khi nghề mổ nhà cũ mới manh nha, công việc của những tay "săn" nhà như anh Tuyến khá suôn sẻ. Nguồn hàng dồi dào, lại ít bị chia sẻ nên có tháng anh Tuyến có thể "làm thịt" được hàng chục công trình. Nhưng gần đây, các xưởng săn tìm nhà cũ mọc lên như nấm.

Không chỉ khu vực Liên Cơ mà nhiều nơi khác cũng xuất hiện nhiều "lò mổ" khiến việc cạnh tranh nguồn hàng trở nên gay gắt. Anh Tuyến cho hay, để giành được nguồn hàng, bên cạnh việc đặt chốt thông tin bằng đội ngũ "chân rết" ở khắp nơi, những tay săn nhà còn phải sử dụng rất nhiều mánh khóe. Kể cả việc tung tin đồn nhằm đánh lạc đối phương.

Trong việc xây dựng đội ngũ "chân rết", những ông "trùm" mổ nhà đặc biệt quan tâm đến đám cửu vạn. Đây là thành phần có số lượng đông đảo, tầm hoạt động rộng nên có khả năng nắm bắt thông tin rất nhanh. Nếu ai cung cấp được thông tin gì có giá trị đều được tiền thưởng. Đấy chính là cách hữu hiệu nhất để những tay săn nhà như anh Tuyến dù chỉ ngồi nhà nhưng vẫn có thể biết được những nguồn hàng cách xa mình vài trăm cây số.

Để mua những ngôi nhà cũ với giá hời và đảm bảo nhất, các chủ xưởng luôn có một đội ngũ chuyên trách đặc biệt, chuyên làm nhiệm vụ khảo sát và định giá nguồn hàng trước khi đưa ra mức thu mua cuối cùng. Thông thường, những công trình lớn, nhìn thấy được lợi nhuận cao, các chủ xưởng sẽ phải thân chinh đến để đàm phán, đấu giá với các lò mổ khác để mua hàng.

Nhưng nếu công trình nào không lớn họ có thể cử người đi thay. Tất cả đều là những người lâu năm trong nghề, hoặc là thợ mộc lão làng, hoặc là những tay có thâm niên buôn gỗ, vì thế việc định giá một công trình với họ đều không mấy khó khăn. Các ngôi nhà sẽ được xem xét, đo đếm kĩ lưỡng lượng gỗ, lượng sắt, gạch ngói kèm theo giá trị của từng loại. Thậm chí lượng sắt nằm trong tường hoặc trong các trụ bê tông cũng được tính toán chính xác đến khó tin.

Thường thì cái giá họ đưa ra bao giờ cũng bằng hoặc thấp hơn phân nửa giá trị thật mà họ tính được từ ngôi nhà. Nhưng cái giá ấy vẫn được chấp nhận. "Hầu hết các chủ sở hữu đều muốn nhanh chóng đập bỏ đi để xây mới nên giá cả không thành vấn đề. Mang tiếng thỏa thuận giữa hai bên nhưng chủ yếu quyết định giá là bọn tôi hết". - Anh ánh cho biết.

Sau khi thỏa thuận giá cả và đưa quân đến đập phá, các sản phẩm từ sắt, gạch, ngói thường được đem bán luôn với giá từ 1/2 đến 2/3 giá hàng mới. Riêng các sản phẩm từ gỗ như cửa, cột, kèo... sẽ được đem về xưởng, sơn sửa lại và bán với giá cao gấp 3, gấp 4 lần giá ban đầu. Một chủ lò mổ lớn có đội quân hùng mạnh, mỗi tháng có thể mổ được hàng chục căn nhà lớn nhỏ. Có công trình chỉ riêng phần đập phá đã mất cả tuần lễ.

Được biết, doanh thu của nghề mổ nhà cũ này tuỳ thuộc vào thời vụ. Có thời điểm cả chủ và công nhân "ngồi chơi xơi nước" cả tuần nhưng cũng có tháng họ làm không hết việc. Khi được hỏi, các chủ lò mổ nhà tại Liên Cơ cho biết, tháng đỉnh điểm trừ hết chi phí, mỗi lò mổ cũng thu được hàng trăm triệu đồng từ nghề độc đáo này.

(Theo Đời sống & Pháp luật)

nguồn: http://vef.vn/2011-03-12-phat-lon-nho-nghe-lam-thit-nha-cu

100610- Ngược đời nhà đất Việt

Tác giả: Khôi Nguyên

Khác với thế giới, người Việt chủ yếu mua bán trên giấy, bỏ tiền thật để mua các sản phẩm hình thành trong tương lai mà chưa biết giá trị, hình hài thật của chúng ra sao.

Con số mới công bố gần đây cho thấy, tổng số tiền riêng các ngân hàng cho vay, "bơm" vào thị trường bất động sản lên tới 192.000 tỷ đồng. Tạm tính, số tiền các ngân hàng cho vay thường chiếm tỷ lệ 30% tổng số tiền đầu tư thì lượng vốn rót vào thị trường này đã lên tới 500.000 tỷ- một con số quá lớn so với quy mô nền kinh tế nước ta.

Có thể có không ít ý kiến cho rằng điều đó là bình thường bởi nước ta là nước đang phát triển, đang trong giai đoạn thúc đẩy công nghiệp hóa và  nếu như thị trường nhà đất Việt Nam mua bán theo thông lệ thế giới bởi nhu cầu về nhà ở của người dân còn quá lớn. Tuy nhiên, một điều không lấy gì làm vui vẻ là xu hướng mua bán nhà đất trên thị trường bất động sản trong nước gần như ngược chiều hoàn toàn so với thế giới.

Nếu như, tại các nước, doanh nghiệp xây xong nhà mới đem bán và chủ yếu bán theo hình thức trả góp thì tại thị trường Việt Nam tình hình ngược lại gần như 180 độ: mua bán nhà trên giấy là chủ yếu. Nếu không, cũng là trả tiền trước, mua hàng sau thông qua các hình thức hợp đồng góp vốn (thực chất là lách luật), hợp tác kinh doanh...tức là bỏ tiền thật để mua các sản phẩm hình thành trong tương lai mà chưa biết giá trị, hình hài thật của chúng ra sao.

Tiêu biểu hơn cả có lẽ là tại thị trường nhà đất Hà Nội. Sau khi mở rộng, thủ đô có tới hàng trăm khu đô thị mới đã hoặc đang triển khai. Nhưng con số khu đô thị mới mà người dân đến ở , chỉ cần lấp kín  khoảng 80%  mới đếm được trên đàu ngón tay. Tức là một số lượng khổng ồ vốn đang được đầu tư tại các dự án đang hoặc sắp triển khai.

Bởi thế, hoàn toàn không khó để tận mắt chứng kiến cảnh tại các cánh đồng, bờ ao, thậm chí rừng núi như khu vực Ba Vì chẳng hạn, mới nghe phong thanh là sẽ làm khu đô thị này, trung tâm kia là dân chúng đổ ào ào đi mua đất từ công chức, nhân viên văn phòng, người về hưu đến nhà đầu tư lớn bé...

Tất cả những khía cạnh trên cho thấy rõ một điều nhu cầu về nhà đất thực sự của người dân tuy rất lớn. Tiếc rằng, phần đông những người  có nhu cầu bức xúc nhất về nhà ở chưa thể với tới phần lớn những sản phẩm mà thị trường đang cung ứng. Những khu đô thị, những dãy biệt thự xây xong đã lâu nhưng chưa thấy ai đến ở là minh chứng rõ nét cho việc những sản phẩm hot nhất trên thị trường đang nhằm đến chủ yếu là các nhà đầu tư,  mua đi bán lại nhằm mục đích lợi nhuận, hoàn toàn không có nhu cầu về chỗ ở.

Với kinh tế thị trường, hiện tượng mua đi bán lại kiếm lời không hề xấu.  Tuy nhiên, với một quốc gia và phần đông người dân đang có mức thu nhập thuộc loại thấp thì rõ ràng tình trạng này đem lại nhiều tai hại hơn là những lợi ích trước mắt như lợi nhuận thu được, một số việc làm nhất định được tạo ra bởi một số ít doanh nghiệp bất động sản, tiền thuế thu được, bộ mặt đô thị được chỉnh trang phần nào...

Đổi lại, những hệ lụy từ quả bóng bất động sản đang được thổi ngày càng căng đét này chắc chắn sẽ lớn và thảm khốc hơn rất nhiều những cái lợi trước mắt nói trên. Điều dễ thấy nhất là việc phần đông người lao động sẽ khó mà đạt được mục đích chính đáng là có nhà ở phù hợp bởi giá đất không ngừng bị đẩy lên cao.  Thứ đến, khi nguồn lực tập trung quá mức vào một lĩnh vực, bao giờ cũng gây mất cân đối, không có lợi cho cả nền kinh tế nói chung. Cuối cùng, cũng không thừa khi nhắc lại chính cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới mà hiện nhiều quốc gia vẫn đang phải nỗ lực từng bước để vượt qua bắt nguồn chính từ việc khủng hoảng tín dụng nhà ở thứ cấp tại Mỹ.

Mà khi đó, tại nước Mỹ, mới chỉ có khoảng 28% số nhà ở được mua với mục đích đầu cơ - con số này xem ra thua xa thực tế hiện tại trên thị trường bất động sản Việt Nam.

nguồn: http://www.tuanvietnam.net/2010-06-09-nguoc-doi-nha-dat-viet

100522- Đắt hàng căn hộ dưới 18 triệu đồng/m2

“Nhiều dự án sau khi có quy hoạch chung thủ đô sẽ phát triển góp phần tăng cung cho thị trường. Đặc biệt, những căn hộ có giá dưới 18 triệu đồng/m2 sẽ đắt hàng tại Hà Nội và TPHCM...“ là nhận định của Tổ chuyên gia liên ngành về thị trường BĐS.

Tiềm ẩn nguy cơ về hiện tượng “bong bóng“

Đắt hàng căn hộ dưới 18 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, TPHCM

 

Tổ chuyên gia liên ngành về thị trường vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).

 

Theo đó, với quyết tâm của Chính phủ, dự báo kinh tế Việt Nam trong năm 2010, lạm phát cả năm sẽ được khống chế ở mức không quá 2 con số. Đây là những yếu tố quan trọng nhất quyết định mức độ ổn định và phát triển của thị trường BĐS trong năm 2010.

 

Lãi suất ngân hàng và sự phát triển của thị trường BĐS có mối quan hệ tác động qua lại lẫn nhau rất chặt chẽ. Lãi suất cơ bản và lãi suất cho vay đầu tư BĐS của các ngân hàng thương mại hiện nay đang ở mức cao.

 

Theo số liệu khảo sát, trong quý I năm 2010 mức lãi suất cho vay của một số ngân hàng thương mại hiện đã tới 18%/năm. Việc Chính phủ đã cho phép các ngân hàng thương mại được chủ động điều chỉnh lãi suất huy động và lãi suất cho vay, sẽ tạo điều kiện để lãi suất cho vay đầu tư được điều chỉnh về mức thích hợp (khoảng 11% - 13%/năm), tạo ra không khí sôi động hơn cho thị trường BĐS.

 

“Mặc dù vậy, nếu việc mở rộng tín dụng một cách ồ ạt vào thị trường BĐS, nhất là phân khúc thị trường cao cấp sẽ tiềm ẩn những nguy cơ gây ra hiện tượng “ bong bóng” bất động sản mới” - tổ chuyên gia nhận định.

 

Bên cạnh đó, tác động tới thị trường BĐS không thể khống nói đến thị trường chứng khoán. Cùng với sự tăng trưởng trở lại của nền kinh tế, đầu năm 2010, thị trường chứng khoán đã phát đi tín hiệu có sự tăng trưởng. Chỉ số Vn-Index vào đầu tháng 3 năm 2010 đã đạt ngưỡng trên 530 điểm là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của thị trường BĐS.

 

Theo tổ chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2010 sẽ tiếp tục đà phục hồi. Nhu cầu về bất động sản, nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tích văn phòng cho các công ty có quy mô vừa và nhỏ tiếp tục tăng, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM.

 

Nhu cầu về nhà ở đô thị dự kiến khoảng 62,5 triệu m2 trong năm 2010. Trong khi đó, nguồn cung cho thị trường cũng đã có nhiều diễn biến tích cực.

 

Đắt hàng nhà dưới 18 triệu đồng/m2 ở Hà Nội, TPHCM

 

Dự báo, năm 2010 sẽ có khoảng gần 90.000 căn hộ chào bán và khoảng hơn 80.000 căn hộ hoàn thành. Riêng nguồn cung BĐS nhà ở tại TPHCM sẽ tăng lên nhanh chóng, đặc biệt là vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai. Năm 2010, TPHCM sẽ có thêm khoảng 8.500 căn hộ, trong đó, tỷ lệ căn hộ giá thấp chiếm khoảng 37%.

 

Tại Hà Nội, sau khi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được thông qua sẽ có nhiều dự án phát triển đô thị có quy mô lớn được khởi động góp phần tăng cung và bình ổn thị trường.

 

Cùng với hàng trăm dự án đô thị khu vực phía Tây đang triển khai, trên địa bàn các huyện thuộc phía Đông, phía Bắc Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm... nhiều dự án đô thị, khu nhà ở tiếp tục được bổ sung.

 

Riêng địa bàn huyện Mê Linh đang có gần 80 dự án khu đô thị, nhà ở triển khai, trong đó chiếm phân nửa là các dự án nhà ở, nhà vườn, biệt thự nhà vườn.

 

Về nguồn cung văn phòng, năm 2010, tại Hà Nội có thêm khoảng 170 ngàn m2 văn phòng đưa vào sử dụng, tại TPHCM có thêm khoảng 350 ngàn m2 nữa. Đầu tư bất động sản du lịch để nghỉ dưỡng đang trở thành một làn sóng đầu tưmới ở thị trường BĐS Việt Nam.

 

Đáng chú ý là thị trường BĐS tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư, không chỉ tập trung vào Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng mà còn lan dần sang các địa phương khác cộng với xu hướng nhiều doanh nghiệp bắt đầu chuyển sang phát triển nhà giá thấp, nhà bình dân để thu hút thêm khách hàng tiềm năng.

 

Các dự án căn hộ có giá bán dưới 18 triệu đồng/m2 sẽ thu hút được sự quan tâm đặc biệt của người mua tại Hà Nội và TPHCM. Trong khi đó, sự gia tăng thu nhập và tích lũy tài sản trong tầng lớp trung lưu cũng ngày một nhiều lên, nhu cầu thoả mãn cuộc sống ngày một cao hơn sẽ góp phần làm cho số lượng bất động sản giao dịch thành công sẽ tăng lên.

 

“Năm 2010 có thể sẽ diễn ra sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư vào bất động sản tại các khu vực lân cận TPHCM và Hà Nội như Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Vĩnh Phúc, Hưng Yên… do có lợi thế về thị trường mới như mặt bằng giá bất động sản thấp, quy hoạch các khu đô thị mới đồng bộ...” - Tổ chuyên gia nhận định.

 

Lan Hương

nguồn: http://dantri.com.vn/c76/s76-397008/dat-hang-can-ho-duoi-18-trieu-dongm2.htm

100518- 12 trường hợp không được nhận quyền sử dụng đất

Từ ngày 25/5, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố.

Cấp sổ đỏ sẽ giao cho 1 cơ quan chuyên trách?.

 

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội chịu trách nhiệm đôn đốc, hướng dẫn sử dụng các mẫu đơn, giấy tờ thực hiện các thủ tục hành chính trong việc công nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận; đăng ký biến động cho các tổ chức trên địa bàn; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật, chỉnh lý, quản lý hồ sơ hành chính, cơ sở dữ liệu địa chính theo Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND.

Theo quy định mới, có 12 trường hợp không được chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể là: các diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, thiếu trách nhiệm để bị lấn chiếm, thất thoát; đất đã cho tổ chức khác, cá nhân thuê hoặc mượn sử dụng hoặc liên doanh liên kết trái pháp luật; đất không được tiếp tục sử dụng sau khi thực hiện xử lý theo quyết định số 09/QĐ-UBND; đất đang sử dụng làm cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ đã có quyết định phải di dời do gây ô nhiễm môi trường; đất đã có quyết định thu hồi của cấp có thẩm quyền để thực hiện dự án theo quy hoạch; đất sử dụng vào mục đích công cộng giao UBND xã, phường, thị trấn quản lý; đất để xây dựng công trình giao thông, hệ thống cấp-thoát nước, thủy lợi, đê điều, quảng trường; đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích do UBND xã quản lý, sử dụng.

Các tổ chức được giao quản lý diện tích đất để thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức xây dựng-chuyển giao; tổ chức sử dụng đất do thuê, thuê lại tài sản gắn liền với đất của người khác mà không phải thuê của Nhà nước và không phải đất thuê, thuê lại trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế... cũng không được chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cũng theo quy định mới này, ba trường hợp chưa được chứng nhận quyền sử dụng đất là các trường hợp đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận phải kiểm tra, rà soát trước khi cấp giấy chứng nhận...

Đối với việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ thực hiện đối với thửa đất thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật. Bảy trường hợp tài sản gắn liền với đất không cấp giấy chứng nhận.

Các loại tài sản gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng. Tài sản gắn liền với đất chỉ được chứng nhận quyền sở hữu khi tài sản thuộc quyền sở hữu của người đề nghị cấp giấy chứng nhận và đã hình thành trên thực tế tại thời điểm cấp giấy chứng nhận...

Theo Minh Nghĩa
Vietnam+

nguồn: http://dantri.com.vn/c20/s20-396404/12-truong-hop-khong-duoc-nhan-quyen-su-dung-dat.htm

100426- Cận cảnh những biệt thư “ma” tiền tỷ- (VN mình giàu kinh!!!)

Những ngôi nhà biệt thự “mọc” trên diện tích 200ha với mái ngói rêu phong, cỏ mọc um tùm nhưng không một bóng người qua lại từ nhiều năm nay.

Phóng viên tìm về khu đô thị Nam Từ Sơn (Bắc Ninh) trên diện tích khoảng 200ha với gần 100 ngôi biệt tự lớn, nhỏ. Nơi đây có một điều đặc biệt nhất, đó là đi cả buổi chiều chẳng nhìn thấy một bóng người, ngoài  2 người bảo vệ gác ở cổng vào.

Những ngôi biệt thự xây thô, hoặc đã hoàn thiện những suốt mấy năm qua chẳng thấy ai dọn về ở. Mỏi mắt đi tìm cũng chỉ có 2 căn nhà sáng ánh đèn.

Một người chăn bò thấy chúng tôi chụp ảnh, liền góp chuyện: "Đất đã lấy làm khu đô thị cả rồi, nhưng cũng bỏ hoang, chẳng có ai về ở, buổi tối đi qua đây nhiều người tưởng rằng đó là khu biệt thự ma”.

Chùm ảnh: Vén cỏ, tìm đường trong những biệt thư “ma”.

Mỗi ngôi biệt thự mọc trên diện tích hàng trăm m2

Đều có cổng vào và đánh số nhà...

...nhưng bị bỏ hoang, cỏ mọc cao quá đầu người từ nhiều năm nay

Giữa trưa nắng nhưng trong một ngôi biệt thự không có lấy một bóng người

Mặc cho mưa, nắng tàn phá, chủ nhân của những ngôi biệt thự này vẫn không hoàn thiệt để sử dụng.

Công việc hoàn thiện còn dang dở

Những dãy dài biệt thự liền kề bị bỏ hoang

Cả khu đô thị không một bóng người qua lại...

Gạch vẫn xếp gọn một chỗ chờ hoàn thiện nhà từ nhiều năm nay

Những ống cống chưa được hạ ngầm xếp quanh những ngôi biệt thự...

Khi giá bất động sản ngày càng leo thang, nhu cầu về nhà ở đang tăng thì những ngôi biệt thự này vẫn bị bỏ hoang từ nhiều năm nay

Tìm mỏi mắt trong gần 100 ngôi biệt thự cũng chỉ thấy có 2 nhà sáng đèn.

Khu biệt thự Nam Từ Sơn nhìn từ quốc lội 1 (Hà Nội đi Lạng Sơn)

Một người chăn bò thấy chúng tôi chụp ảnh liền nói cho biết: Đất đã lấy làm khu đô thị cả rồi, nhưng cũng bỏ hoang, chẳng có ai về ở, buổi tối đi qua đây nhiều người tưởng rằng đó là khu biệt thự ma”.

• Phạm Trần - Phú Thái
• nguồn: http://vietnamnet.vn/xahoi/201004/Can-canh-nhung-biet-thu-ma-tien-ty-906349/