Theo người dân địa phương, những ngày qua có "ông Tây" đem màu tới tô điểm lên bức tường trống những hình ảnh dễ thương, vui mắt. Có những bức như lập thể, trừu tượng hay Graffiti... tô điểm cho khung cảnh đỡ buồn tẻ.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
TẠ XUÂN CẢNH
nguồn: http://tuoitre.vn/Ban-doc/443328/Ong-Tay-to-diem-khu-giai-toa-Thu-Thiem.html
Phần 4: Đất thổ cư diện tích là 1680 m2.Theo nội dung Quyết định 198/2005/QĐ-UBND ngày 14/9/2005 của UBND Tỉnh Bình Dương về việc qui định hạn mức đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì:
1/ Đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với qui hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2/ Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với qui hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3/ Hạn mức đất ở tại các xã, phường, thị trấn:
a- Các phường trong thị xã Thủ Dầu Một, các thị trấn tại các huyện Thuận An, Dĩ An : Hạn mức đất ở không quá 160 m2.
b- Các thị trấn tại huyện Bến Cát, Dầu Tiếng, Tân Uyên, Phú Giáo : hạn mức đất ở không quá 200 m2.
c- Các xã còn lại trong thị xã Thủ Dầu Một và các huyện (trừ 3 xã An Linh, An Bình, Tam Lập huyện Phú Giáo): hạn mức đất ở không quá 300 m2.
d- Ba xã An Linh, An Bình, Tam Lập huyện Phú Giáo : hạn mức đất ở không quá 400 m2.
đ- Đối với các vùng có tập quán sống chung nhiều thế hệ : hạn mức đất ở không quá gấp hai lần hạn mức đất ở tại khu vực.
Theo đó, việc GCN được cấp năm 1988 ghi diện tích 1680 m2 là đất thổ cư; Theo cách hiểu của chúng tôi có thể do lỗi ghi chép, hoặc do người sử dụng đất khai không đúng sự thật, hoặc tại thời điểm được cấp GCN có sai sót cho nên dẫn đến việc diện tích đất ở được công nhận là không rõ ràng hoặc được ghi nhận là cao hơn hạn mức cho phép.
Về nguyên tắc chung khi Nhà nước thu hồi đất được ghi nhận trong các chính sách pháp luật hiện nay là: Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Diện tích bồi thường là diện tích được xác định trên thực địa - thực tế đo đạc diện tích thu hồi của từng người sử dụng đất. Ngoài ra, việc hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở theo quy định tại Điều 21, Nghị định 69/2009/NĐ-CP quy định: Hộ gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư nhưng không được công nhận là đất ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc kênh mương và dọc tuyến đường giao thông thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm còn được hỗ trợ bằng 30% – 70% giá đất ở của thửa đất đó; diện tích được hỗ trợ không quá 05 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương.
nguồn: http://nhadat.thanhnien.com.vn/tinchitiet/61/23887/thu-tuc-den-bu-dat-tho-cu-theo-dien-giai-toa/
Cụ thể, theo văn phòng UBND TP thì tại dự án Di dời các hộ dân tại số 31 Ngô Thời Nhiệm, quận 3, giá đất ở tầng trệt gần 103 triệu đồng/m2 và lầu 1 hơn 44 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá đất ở mặt tiền đường Ngô Thời Nhiệm, quận 3 quy định trong Bảng giá đất ở đô thị năm 2010 của TPHCM chỉ là 22 triệu đồng/m2, chỉ bằng khoảng 1/5 giá bồi thường thực tế tại dự án trên.
Tăng cao hơn nữa là tại dự án Nâng cấp, mở rộng hẻm 382 đường Lê Hồng Phong, quận 10, giá đất ở mặt tiền đường Lê Hồng Phong được duyệt là gần 139 triệu đồng/m2, tăng gần 8 lần so với giá quy định ở bảng giá đất (17,6 triệu đồng/m2).
Tại dự án Xây mới Trung tâm dạy nghề quận 10, đơn giá mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám được điều chỉnh lên thành 133 triệu đồng/m2, bảng giá đất quy định chỉ là 22 triệu đồng/m2.
Đối với dự án Đầu tư xây dựng Trường THCS Trần Văn Quang, quận Tân Bình, giá đất ở mặt tiền đường Ni Sư Huỳnh Liên là 43,5 triệu đồng/m2 và hẻm cấp 1, vị trí 2 trên đường này là 21,4 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trong bảng giá đất chỉ là 7 triệu đồng/m2.
Giá đất ở mặt tiền đường Bùi Thế Mỹ là 39,6 triệu đồng/m2 (Tân Bình) và hẻm ximăng cấp 1, vị trí 4 thuộc hẻm số 2 trên đường này là 15,7 triệu đồng/m2.
Tuy đường này không được quy định giá trong bảng giá đất năm 2010 nhưng giá đất ở các tuyến đường trong khu vực này như Đồng Đen, Bàu Cát được xác định trong bảng giá đất chỉ từ 6 - 8 triệu đồng/m2.
Theo quy định thì giá đất hẻm chỉ bằng 0,2 - 0,5 lần giá đất ở mặt tiền đường (tùy vị trí hẻm). Nhưng giá đất hẻm trong các dự án vừa được UBND TPHCM duyệt nâng giá bồi thường còn cao hơn cả đất ở mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất nhiều lần.
Chẳng hạn như các loại hẻm trên đường Lạc Long Quân có giá từ 22,5 triệu đồng/m2 đến 28,1 triệu đồng/m2 (giá đất ở mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất là 13,2 triệu đồng.m2).
Hẻm ximăng vị trí 2 đường Hồng Lạc cũng được duyệt giá 18,6 triệu đồng/m2 (bảng giá đất ở mặt tiền: 6,6 - 7,9 triệu đồng/m2). Ở dự án Thông hẻm 133 đường Hòa Hưng, quận 10, giá đất ở của hẻm này là gần 45 triệu đồng/m2, trong khi giá đất ở mặt tiền đường quy định trong bảng giá đất chỉ là 8,8 triệu đồng/m2.
Hạ Nguyên
nguồn: http://dantri.com.vn/c76/s76-412529/gia-dat-gpmb-cao-gap-5-8-lan-bang-gia-dat.htm
